Решение № 2-40/2019 2-40/2019(2-482/2018;)~М-499/2018 2-482/2018 М-499/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-40/2019

Дело № 2-40/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что ранее данное жилое помещение и земельный участок переданы им как супругам в порядке приватизации совхозом «Терновский», однако, договор приватизации не составлялся. В данном жилом помещении с 1989 года по настоящее время постоянно проживали истцы, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, пояснили, что квартира и земельный участок переданы в порядке приватизации в их личную собственность, в приватизации участвовали они вдвоем, при этом никаких документов о приватизации не сохранилось, в связи с чем не могут оформить право собственности и продать дом.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги за 1991 год, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве личной собственности значится <адрес>, в которой он проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Из пояснений истца, следует, что указанная квартира предоставлена совхозом истцу и его супруге в порядке приватизации, однако, договор не составлялся.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом государственного общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан собственник дома – совхоз «Терновский», а также выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в которой имеется запись о предоставлении в личную собственность ФИО1, земельного участка, площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от 18.09.1994 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В силу ст.237 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО2 в спорной квартире составляет по ? доли.

Согласно технического плана помещения о ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 65 кв.м (л.д.8-9).

На основании ст.218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м в равных долях – по ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м в равных долях – по ? доли за ФИО1, ФИО2, с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова