Решение № 2-2900/2024 2-2900/2024~М-1988/2024 М-1988/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-2900/2024

47RS0009-01-2024-002747-34 Дело №2-2900/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 16 октября 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области суд с иском к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывал, что решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27 марта 1987 года №115 Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок площадью 1 га. для строительства гаражей. Впоследствии на отведенном земельном участке ФИО3 и ее мужем возведен гараж, который они 11 сентября 2013 года продали ФИО2 В свою очередь истец приобрел гараж на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2024 года, заключенного с ФИО2 В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).

Определением суда от 24 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддерживал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, а также ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судом постановлено определение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27 марта 1987 года №115 Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок площадью 1 га. для строительства гаражей (л.д. 61).

19 октября 1988 года решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области утверждены списки на строительство 28 коллективных автогаражей (л.д. 60).

Допрошенный в судебном заседании свидетель И.В.Е. показал, что спорный гараж был возведен на вышеуказанном земельном участке его родителей за счет собственных сил и средств, после чего находился в их владении. 11 сентября 2013 года, после смерти его отца, гараж отчужден ФИО3 в пользу ФИО2 на основании договору купли-продажи, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 30).

В свою очередь ответчик ФИО2 в судебном заседании 24 сентября 2024 года представил копию расписки от 17 апреля 2024 года, согласно которой он продал гараж истцу ФИО1 (л.д. 31).

Каких-либо правопритязаний на спорный объект ответчика ФИО2 и ФИО3 в ход рассмотрения дела не заявляли.

Согласно техническому паспорту указанный гараж № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет 26,3 кв.м, по внутреннему обмеру - 23,5 кв.м. (л.д. 55-57).

Сведений о зарегистрированных права на гараж в ЕГРН, а также земельный участок на котором он расположен, не имеется (л.д.58, 59).

Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Разрешая спор по существу суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежние владельцы, несут бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более десяти лет.

В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на владение, пользование и распоряжение им.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру 26,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024