Решение № 2-2644/2018 2-2644/2018~М-2337/2018 М-2337/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2644/2018

Дело № 2-2644/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2018 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Никитенко В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Корсар» о признании права собственности на гаражный бокс,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Корсар» (далее по тексту – ГСК «Корсар»), ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 76,50 кв.м, расположенный на 2-3 этажах ГСК «Корсар» по адресу: Приморский край, г. Находка, в 60 метрах на северо-запад от жилого дома по <.........>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом в полном объёме.

ФИО1 обратился с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт, однако ему было отказано, поскольку разрешение на строительство гаражного бокса ему не выдавалось.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 76,50 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 60 метрах на северо-запад от жилого дома по <.........>.

Стороны в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной ГСК «Корсар», ФИО1 является членом ГСК «Корсар» и ему принадлежит гаражный бокс №. Сведений о задолженности по паевому взносу, членским взносам у суда не имеется.

Из ответа управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ. следует, что ФИО1 было отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Корсар», поскольку разрешение на строительство гаражного бокса истцу не выдавалось, земельный участок под указанным гаражным боксом на каком-либо праве ФИО1 не принадлежит.

При этом согласно постановлению главы администрации г. Находка Приморского края «О передаче земельного участка в аренду ГСК «Корсар»» от ДД.ММ.ГГ. № из состава земель городской застройки ГСК «Корсар» передан земельный участок площадью 0, 377 кв. м в районе <.........> аренду сроком на два года под проектирование и начало строительства гаражей в границах согласно прилагаемому плану.

Между администрацией города Находки и ГСК «Корсар» заключён договор аренды от ДД.ММ.ГГ. № земельного участка площадью 0,377 га, предназначенного под проектирование и начало строительства гаражей, расположенных по <.........> края.

ДД.ММ.ГГ. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Находка Приморского края ГСК «Корсар» выдано разрешение № на строительство индивидуальных гаражей.

Из имеющегося в материалах дела постановления администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. № следует, что ГСК «Корсар» предоставлено разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка площадью 4 102,28 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 80 метрах на северо-запад от жилого дома по <.........> с разрешённым видом использования – гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГ. №, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертиз «Регион-Приморье», блоки гаражей ГСК «Корсар», расположенные по адресу: <.........>, соответствуют строительным нормам и правилам, а именно техническое состояние несущих и ограждающих конструкций соответствует СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Техническое состояние блоков гаражей ГСК «Корсар» оценивается как удовлетворительное работоспособное, при котором несущая способность конструкций обеспечена. Блоки гаражей ГСК «Корсар», расположенные по адресу: <.........>, не угрожают жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 76,50 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 60 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>) на гаражный бокс №, общей площадью 76,50 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 60 м на северо-запад от жилого дома по <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев