Решение № 2-1374/2025 2-1374/2025~М-835/2025 М-835/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1374/2025

Дело № 2-1374/2025

86RS0005-01-2025-000466-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2, проживающей в аварийном доме в с.п. Солнечный, о нарушении ее жилищных прав.

На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена для проживания комната в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., по договору безвозмездного пользования.

Данное жилое помещение предоставлено заявителю в связи с расселением общежития по адресу: <адрес>, в котором она проживала по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в ООО «Производство строительных конструкций».

На основании решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, заключен договор социального найма на 1/2 долю в квартире по адресу: с.<адрес>.

Решением суда установлено, что администрацией при решении вопроса о расселении общежития нарушено право ФИО2 на предоставление жилого помещения по договору социального найма, так как на тот момент дом уже находился в муниципальной собственности.

В настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении, состоящем из 2 комнат, в котором у нее 1/2 доли в праве пользования, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации с.п. Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием данного жилого дома, проведенного ООО «ЕвроПлюс» в 2019 году с целью установления его технического состояния (степени аварийности), выявлены деформации фундамента, несущих и ограждающих стен, перегородок, перекрытий, инженерных систем. Безопасность жизни, здоровью и имуществу жителей не обеспечивается.

По данным эксперта физический износ жилого дома в пределах 73 %.

На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию с.п. Солнечный предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 25,35 кв.м., в черте с.п. Солнечный.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор ФИО4 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Солнечный в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Сургутского района ФИО5 считала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена для проживания комната в квартире по адресу: с.<адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., по договору безвозмездного пользования.

Данное жилое помещение предоставлено заявителю в связи с расселением общежития по адресу: с.<адрес>, в котором она проживала по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в ООО «Производство строительных конструкций».

На основании решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, заключен договор социального найма на 1/2 долю в квартире по адресу: с.<адрес>.

В настоящее время ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием данного жилого дома, проведенного ООО «ЕвроПлюс» в 2019 году с целью установления его технического состояния (степени аварийности), выявлены деформации фундамента, несущих и ограждающих стен, перегородок, перекрытий, инженерных систем. Безопасность жизни, здоровью и имуществу жителей не обеспечивается.

По данным эксперта физический износ жилого дома в пределах 73 %.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в прокуратуру; ордером на право занятия жилой площади в общежитии; копией решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; договором социального найма; письмом администрации с.п. Солнечный; заключением №; заключением межведомственной комиссии; распоряжением об утверждении межведомственной комиссии; возражениями; выпиской из ЕГРН; копией постановления об адресной программе; копией постановления об утверждении муниципальной программы; соглашением о взаимодействии; заключением эксперта №.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, проживание истца в жилом помещении, расположенном по адресу: с.<адрес>, представляет угрозу для ее жизни и здоровья, что подтверждается заключением судебной строительно-технической эксперты № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «ПК «Интеграл», согласно которому имеется угроза для жизни и здоровья, проживающих в жилом помещении граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района предоставить вне очереди ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 25,35 кв.м.), в черте сельского поселения Солнечный Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.