Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1129/2017

Дело № 2-1129/17 Мотивированное
решение изготовлено 13.10.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ЯМР Ярославской области, СНТ «Изыскатель-2», КУМИ администрации ЯМР Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области, СНТ «Изыскатель-2», КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, в котором просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно данным межевания кадастрового инженера ФИО1 от 15.03.2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Изыскатель-2» с 2011 года. За ним закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м..

В настоящее время истец решил установить местоположение границ земельного участка и уточнить его площадь, поскольку ранее границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.

Истец провел межевание земельного участка. Границы земельного участка сформированы по фактическому пользованию. По заключению кадастрового инженера выявлена неточность в площади земельного участка. По данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 1 046 кв.м., по фактическому использованию 1 486 кв.м.

Со смежными землепользователя и самим СНТ «Изыскатель-2» спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно членской книжке садовода № истец является членом СНТ «Изыскатель-2» с января 2011 года.

Из содержания справки, выданной СНТ «Изыскатель-2», за ним закреплен земельный участок в данном некоммерческом объединении.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу положений ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим снованием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Судом установлено, что истец с января 2011 года является членом СНТ «Изыскатель-2» с 2011 года. За ним закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м..

В настоящее время истец решил установить местоположение границ земельного участка и уточнить его площадь, поскольку ранее границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.

Истец провел межевание земельного участка. Границы земельного участка сформированы по фактическому пользованию. По заключению кадастрового инженера выявлена неточность в площади земельного участка. По данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 1 046 кв.м., по фактическому использованию 1 486 кв.м.

Со смежными землепользователя и самим СНТ «Изыскатель-2» спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 того же Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец был принят в члены кооператива в связи с выходом из него ФИО2. ФИО2 спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. После его исключения из членов СНТ, истец оплатил все членские взносы и на сегодня момент задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок, ранее закрепленный за ФИО2 сейчас решением общего собрания СНТ предоставлен истцу.

Земельный участок огорожен забором со всех сторон. Споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется. Участок находится в границах земель СНТ «Изыскатель-2».В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ РФ № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Из смысла ст. 4 Федерального закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было

создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных иди муниципальных нужд.

Спорный земельный участок входит в состав СНТ «Изыскатель-2» и закреплен за истцом, как за членом товарищества.

ФИО1 был составлен межевой план от 15.03.2017 г., согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 486 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно данным межевания кадастрового инженера ФИО1 от 15.03.2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова