Решение № 2-863/2025 2-863/2025~М-356/2025 М-356/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-863/2025

57RS0026-01-2025-000470-07 Производство №2-863/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом ГСК «Строитель», в 2003 году ей был выделен земельный участок для строительства гаража. В 2007 году ФИО1 вступила в члены ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж №, блок №. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж №, блок №.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО2 представила письменный отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители У. Р. по <адрес>, ИП ФИО3, ГСК «Строитель», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель».

<адрес> Совета народных депутатов от Дата № кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» ФИО4 ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ей принадлежит гараж №, блок №, площадью 57,5 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом истец не имеет.

Согласно техническому плану здания от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, спорный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое строение 2003 года постройки, площадь объекта составляет 57,5 кв.м.

Из ответа начальника У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> следует, что принадлежащий истцу гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со справкой МУП АПБ спорный гараж соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, имеет прочную связь с землей.

Согласно заключению У. по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> участок, на котором расположен спорный гараж, расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям Р. право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется спорным гаражом, о чем прямо свидетельствуют факт внесения членских взносов, показания допрошенного в качестве свидетеля ФИО5, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 5414 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, право собственности на гараж, общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж №, блок №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025.

Судья Д.С. Тишков