Решение № 2-543/2019 2-543/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-543/2019

дело № 2-543/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Усамбаевой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ИК Кичектанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке имеется жилой дом, 1973 года постройки. При обращении в Агрызский отдел МФЦ по РТ для регистрации права собственности на жилой дом, ей отказали ввиду того, что у неё нет разрешения на строительство. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель ответчика - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила исключить из числа ответчиков, поскольку является ненадлежащим ответчиком, так как при рассмотрении дел в исковом производстве орган регистрации прав не претендует и не может претендовать на спорное имущество, и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> построили ФИО2 с мужем на свои финансовые средства и своими силами. С момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, использует его по назначению, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО2 суд учитывает, что её давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке ЕГРН от 30.07.2018 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв. м по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 №152 от 24.05.2019 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 №210 от 01.08.2019 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО2 о признании права собственности её на жилой дом по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Агрызскому отделу Управления Росреестра по РТ, МБУ «МФЦ Агрызского района РТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.