Решение № 2-2486/2024 2-2486/2024~М-11163/2023 М-11163/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-2486/2024

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

<дата изъята> Дело 2-2486/2024

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» (далее по тексту – истец, ООО УК «ЖКХ Гвардейская») обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО УК «ЖКХ Гвардейская» осуществляет управление многоквартирным домом <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> на основании решения общего собрания собственников помещение с <дата изъята>.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Истец выставляет ежемесячно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик своевременно их не оплачивает.

В результате неисполнения обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136 800 рублей 39 копеек.

Истец ООО УК «ЖКХ Гвардейская» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.

Предусмотренных статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к назначению ответчика адвоката при рассмотрении данного гражданского дела по существу не имеется.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖКХ Гвардейская» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес изъят> в <адрес изъят>.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «ЖКХ Гвардейская» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере 136 800 рублей 39 копеек.

По заявлению ООО УК «ЖКХ Гвардейская» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, который отменен определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> от <дата изъята>.

Согласно расчету истца, за период с <дата изъята> по <дата изъята> общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят> без учета пени составляет 136 800 рублей 39 копеек (107 336,17 + 34 136,64 + 10574,65 – 389,86 – 14857,21).

Дата

Коммунальные услуги

Содержание жилья

Капитальный ремонт

Пени

Перерасчет

Оплата

январь 2020

2544,29

674,92

214,46

236,58

0,00

0,00

февраль 2020

2544,29

674,92

214,46

167,01

0,00

14857,21

март 2020

2544,29

674,92

214,46

108,35

0,00

0,00

апрель 2020

2544,29

674,92

214,46

-28,06

0,00

0,00

май 2020

897,59

674,92

214,46

0,00

0,00

0,00

июнь 2020

897,59

674,92

214,46

-56,13

0,00

0,00

июль 2020

932,84

675,57

214,46

0,00

0,00

0,00

август 2020

932,84

675,57

214,46

-14,03

0,00

0,00

сентябрь 2020

2631,16

675,57

214,46

0,00

0,00

0,00

октябрь 2020

2631,16

675,57

214,46

0,00

0,00

0,00

ноябрь 2020

2631,16

675,57

214,46

0,00

0,00

0,00

декабрь 2020

2631,16

675,57

214,46

0,00

7,56

0,00

январь 2021

2631,16

675,57

214,46

348,64

0,00

0,00

февраль 2021

2631,16

675,57

214,46

343,46

0,00

0,00

март 2021

2631,16

675,57

214,46

494,00

0,00

0,00

апрель 2021

2631,16

675,57

214,46

669,71

0,00

0,00

май 2021

932,84

675,57

214,46

569,64

0,00

0,00

июнь 2021

932,84

675,57

214,46

917,55

0,00

0,00

июль 2021

981,34

704,41

223,94

1498,62

0,00

0,00

август 2021

1081,56

704,41

223,94

890,04

0,00

0,00

сентябрь 2021

2841

704,41

223,94

1163,34

0,00

0,00

октябрь 2021

2841,00

704,41

223,94

1896,26

0,00

0,00

ноябрь 2021

2841,00

704,41

223,94

1098,92

0,00

0,00

декабрь 2021

2841,00

704,41

223,94

2689,92

0,00

0,00

январь 2022

2841,00

704,41

223,94

1396,74

0,00

0,00

февраль 2022

2841,00

704,41

223,94

22344,93

0,00

0,00

март 2022

2841,00

704,41

223,94

-17474,58

0,00

0,00

апрель 2022

2841,00

704,41

223,94

0,00

0,00

0,00

май 2022

1081,56

704,41

223,94

0,00

0,00

0,00

июнь 2022

1081,56

704,41

223,94

0,00

0,00

0,00

июль 2022

1213,74

765,55

223,94

0,00

0,00

0,00

август 2022

1213,74

765,55

223,94

260,70

0,00

0,00

сентябрь 2022

3082,26

765,55

223,94

103,07

0,00

0,00

октябрь 2022

3082,26

769,46

223,94

6709,48

3,91

0,00

ноябрь 2022

3082,26

769,46

223,94

1735,81

0,00

0,00

декабрь 2022

3343,40

771,52

223,94

1845,21

0,00

0,00

январь 2023

3343,40

771,52

243,95

1900,39

0,00

0,00

февраль 2023

3343,40

771,52

243,95

1774,97

0,00

0,00

март 2023

3343,40

771,52

243,95

2038,04

0,00

0,00

апрель 2023

3343,40

771,52

243,95

2042,59

0,00

0,00

май 2023

1353,65

771,52

243,95

2187,24

0,00

0,00

июнь 2023

1353,65

771,52

243,95

2192,47

0,00

0,00

июль 2023

1353,65

858,23

243,95

7837,73

0,00

0,00

август 2023

1353,65

858,23

243,95

8516,87

0,00

0,00

сентябрь 2023

3343,40

858,23

243,95

2906,57

0,00

0,00

октябрь 2023

3343,40

858,23

243,95

3055,64

0,00

0,00

ноябрь 2023

3136,51

858,23

243,95

3006,74

-401,33

0,00

=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 107336,17 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 34136,64 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 10574,65 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 67374,43 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) -389,86 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 14857,21 =SUM(ABOVE)

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга и пени.

Данных о погашении задолженности за период, а также информация в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлено, сумма задолженности не оспорена.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 136 800 рублей 39 копеек.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 936 рублей 01 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (<номер изъят>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 136 800 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3 936 рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата изъята>.