Решение № 2-212/2021 2-212/2021~М-128/2021 М-128/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-212/2021

УИД №

Дело №

учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, действующей в интересах гр.А., к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах гр.А., обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была передана ФИО1 и его семье по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> за № и в Октябрьском БТИ за №, о чем в реестровой книге сделана запись. гр.А. умерла и истец ФИО1 обратился к нотариусу для принятия наследства после её смерти. Истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю вышеуказанной квартиры. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 Ввиду отсутствия в реестровой книге записи регистрации права на квартиру в БТИ РТ препятствует им зарегистрировать право общей собственности на вышеуказанную квартиру. Спорной квартирой они владеют и пользуются с 1996 года, оплачивают все установленные платежи. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая как опекун от имени гр.А., в судебном заседании поддержали свои исковые требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило письменное ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие с учетом представленных доказательств по делу.

Третье лицо – представитель Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило письменное ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Нурлат-Октябрьским Райпо от имени <адрес> Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 43,8 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность ФИО1 ФИО12, гр.А. и гр.А..

Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО13 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> за № и в Октябрьском БТИ РТ за №, о чем в реестровой книге сделана запись регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО1 ФИО14, гр.А. и гр.А., которые пользуются ею как собственники, пользуются и владеют ею, несут бремя ее содержания.

Истец гр.А. признан недееспособным и согласно постановлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 назначена его опекуном.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции сторон о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, действующей в интересах гр.А., основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашения в части определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ними право собственности на квартиру <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым.

гр.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти, её сын ФИО1 ФИО18 принял наследство в виде право на 1/3 долю спорной квартиры и зарегистрировал её, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру №№ в <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20, действующей в интересах гр.А., к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, действующей в интересах гр.А., право общей долевой собственности на квартиру <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ