Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-409/2019 М-409/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-504/2019

Дело <№*****> г.

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли продажи она приобрела жилой дом, находящийся в <адрес> р. <адрес>. На момент покупки данного жилого дома его правая сторона была расположена на границе земельного участка. В <ДД.ММ.ГГГГ> году ею проведена реконструкция дома. Построен пристрой вместо примыкающей к задней части дома холодной пристройки. Таким образом, жилой дом как был расположен на границе земельного участка, так и остался стоять на меже. Согласно техническому паспорту на жилой дом, площадь старого дома составляет <данные изъяты> пристроя - <данные изъяты>. В <ДД.ММ.ГГГГ> она обратилась в МФЦ для оформления права собственности на жилой дом, однако документы у нее не приняли в связи с тем, что она не обращалась в администрацию с уведомлением о реконструкции жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> она обратилась в администрацию с указанным уведомлением. Согласно уведомлению администрации г. о. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> ей не согласовали реконструкцию жилого дома в связи с несоответствием параметров, т.к. отступ от границ земельного участка до основного строения должен составлять 3 метра, а в моем случае составляет - 0 метров. Инвентаризационная стоимость жилого дома, включая построенный пристрой, согласно техническому паспорту жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, составляет 431 815 рублей. Согласно технического заключения <№*****> от июля 2019 года, технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, СанПиН 2.<ДД.ММ.ГГГГ>.45-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушающих права третьих лиц.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по существу исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> метра, и земельного участка, площадью <данные изъяты>. метров, расположенных по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>, на основании договора продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 22).

В данном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, умерший <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно информации нотариуса ФИО4, наследником после смерти ФИО3 является ФИО5 (л.д.62).

ФИО5 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, до дня смерти проживал по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>.

Согласно информации нотариусов ФИО6 и ФИО4, наследственных дел к имуществу ФИО5 не имеется.

Истцом в 2018 году провела реконструкцию дома, построен пристрой, вместо примыкающей к задней части дома холодной пристройки.

Согласно уведомлению Администрации г.о.г. Кулебаки от <ДД.ММ.ГГГГ> истице не согласовали реконструкцию дома в связи с несоответствием параметров объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.15-16).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров (л.д. 7-14).

В соответствии с техническим заключением <№*****> от июля 2019 года, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл.8 данного СП, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц (л.д. 23-35).

Каких-либо иных лиц, претендующих на указанное строение, не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт серия <№*****>, выдан ОВД <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова