Решение № 2-3399/2019 2-3399/2019~М-3346/2019 М-3346/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-3399/2019

Дело № 2-3399/2019

УИД 42RS0005-0102019-004823-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

При секретаре Ртищевой М.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г.Кемерово 22.11.2019 г. гражданское дело по иску КУГИ КО к ФИО1, администрации г.Кемерово о признании отсутствующим право собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском, свои требования, с учетом уточнения, мотивирует тем, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> 1/4 доля в праве, остальные собственники умерли, наследство не принято, в связи с чем имущество является выморочным и 3/4 доли переходят к администрации <адрес>, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом снесен, земельный участок зарегистрирован за прежним собственником, при покупке дома право на земельный участок перешло к новым собственникам, поскольку отсутствует право на дом, который снесен, отсутствует право и на земельный участок. Просят признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/4 долю, право собственности администрации <адрес> на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО1 1/4 доли, администрации <адрес> 3/4 доли на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что дом приобрели в 2013 г. всей семьей на средства материнского капитала, члены семьи погибли при пожаре, приобретенный дом стоит на земельном участке, он его перестраивает, земельный участок в собственность не оформлял.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом дом приобретен в 2013 г., составлен техпаспорт на дом, который находится на земельном участке, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, суду пояснила, что не являются ответчиками по делу, т.к. не являются собственниками дома, с доводами истца согласны, т.к. дом с прежними характеристиками на земельном участке отсутствует, имеющееся на участке здание является самовольной постройкой.

Определением суда от 14.10.2019 г. производство по делу по иску к ответчикам ФИО9, ФИО10, ФИО11 прекращено в связи со смертью ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснован, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома в <адрес>, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, собственниками остальных долей являлись ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.27, 90-93), справками и свидетельствами о смерти (л.д.49-51, 95-97).

Согласно материалов регистрационного дела, право собственности ФИО1 и других лиц на указанный дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом приобретен на средства материнского капитала (л.д.60-79).

Согласно сведений ЦТИ указанный дом на дату ДД.ММ.ГГГГ снесен, дело уничтожено по акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 84-87).

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> находится жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м. (л.д.120-126), аналогичная информация содержится в заключении кадастрового инженера, предоставленного представителем истца (л.д.127-135).

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В подтверждение доводов о признании права собственности на земельный участок прекращенным истцом предоставлен перечень земельных участков на 2006 г. для исчисления их кадастровой стоимости, из которого следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО7 (л.д.21).

Согласно уведомлений Росреестра сведения о регистрации спорного земельного участка отсутствуют (л.д.25-26).

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что наследство на 3/4 доли наследственного имущества не принято, сведения о том, что указанное имущество перешло в собственность администрации г.Кемерово отсутствуют.

Согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. От 29.12.2015), действующего на период регистрации права собственности ответчика, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Установленные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, ответчик ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке в 2013 г., право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик администрация г.Кемерово собственником спорного объекта не является.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное) по заявленным требованиям указанных оснований не имеется.

Требование истца о прекращении права собственности ответчиков на указанный жилой дом против воли собственника влечет за собой фактически принудительное безвозмездное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права. Иск об отсутствии права допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Учитывая, что объект недвижимости на земельном участке имеется, право собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано в 2013 г., ответчик администрация г.Кемерово собственником дома не является, оснований для признания права отсутствующим как для одного, так и для другого ответчика, не имеется.

Требование о признании права собственности на земельный участок прекращенным, истцом обосновано тем, что у ответчиков отсутствует право на недвижимое имущество, соответственно право пользования земельным участком прекращено, указанные доводы истца не соответствуют установленным обстоятельствам, представленным доказательствам, и также удовлетворению не подлежат.

Указание представителя истца на не соответствие дома, указанного в свидетельстве о праве собственности фактическому объекту, имеющемуся на земельном участке, само по себе не свидетельствует об отсутствии права. Поскольку объект существует, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1, администрации г.Кемерово о признании отсутствующим право собственности на жилой дом и прекращенным право собственности на земельный участок в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.А.Уфимцева

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019 г.

Копия верна.

Судья:

Подлинный документ подшит в деле №2-3399-19 Заводского районного суда города Кемерово.