Решение № 2-4734/2017 2-4734/2017~М-4151/2017 М-4151/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4734/2017

Дело № 2-4734/2017

Изготовлено 12.10.2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Суковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени,

установил:

Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных и земельных отношений <адрес> (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость квартиры составляет 1684000 рублей. Оплата стоимости квартиры производится покупателем в рассрочку сроком на 49 лет посредством ежемесячных выплат в равных долях (1/588 ежемесячно), не позднее 25 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Передача вышеуказанной квартиры была оформлена передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, оплата квартиры покупателем производилась не в полном объеме. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору купли-продажи составила 52086 рублей 98 копеек.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора, ответчику были начислены пени, сумма которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5922 рубля 24 копейки.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика просроченную задолженность по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52086 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5922 рубля 24 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения коммерческого использования.

В соответствии с п. 1.1 Договора, продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2 Договора, квартира расположена на первом этаже семнадцатиэтажного панельного дома, состоит из одной комнаты, <данные изъяты> кадастровый №.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 вышеуказанного Договора стоимость квартиры составляет 1684000 рублей. Оплата квартиры производится покупателем в рассрочку сроком на 49 лет посредством ежемесячных выплат в равных долях (1/588 ежемесячно) на счет, не позднее 25 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Передача вышеуказанной квартиры была оформлена передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1.1 Договора предусмотрена обязанность покупателя оплачивать стоимость квартиры по цене, в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.

Вместе с тем, в нарушение указанных норм права и условий Договора купли-продажи, оплата квартиры покупателем производилась не надлежащим образом и не в полном объеме.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52086 рублей 98 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в указанном размере.

В соответствии с п. 8.1 Договора, на сумму денежных средств, по уплате которых покупателем допущена просрочка платежа, производится начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 8.2 Договора установлено, что в случае существенного нарушения покупателем обязанности по оплате проданной в рассрочку и переданной ему квартиры (за два периода подряд и более), продавец вправе потребовать от покупателя досрочного внесения всех оставшихся платежей.

Из представленного суду расчета следует, что сумма пени в соответствии с п. 8.1 Договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5922 рубля 24 копейки.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что сумма пени в размере 5922 рубля 24 копейки соответствует требованиям обоснованности, разумности, а также соразмерности последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1940 рублей 28 копеек (за требования имущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52086 рублей 98 копеек, пени в размере 5922 рубля 24 копейки, а всего 58009 (пятьдесят восемь тысяч девять) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1940 (одна тысяча девятьсот сорок) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Молчанова