Решение № 2-291/2020 2-291/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-291/2020

22RS0064-01-2020-000426-84

Дело № 2-291/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании собственности на нежилое здание,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание – скотный двор, общей площадью 3416,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у <данные изъяты>» за 195 000 рублей, денежные средства были уплачены продавцу в полном объеме, правоустанавливающие документы на помещение не передавались. После приобретения скотного двора истец производил частичный ремонт здания, использовал его по назначению. В связи с прекращением деятельности в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>», были утрачены правоустанавливающие документы на нежилое здание, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на спорное нежилое помещение и обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у <данные изъяты>» в лице председателя Б.А.И. здание скотного двора стоимостью 195 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9-10), актом приема-передачи (л.д.11), квитанцией о внесении денежных средств на счет <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Земельный участок, на котором расположено здание скотного двора, поставлен ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № (л.д.44), сведения о правообладателе нежилого здания отсутствуют (л.д. 48).

Как следует из содержания иска, ФИО1 приобрел нежилое помещение без правоустанавливающих документов, при сделке были оформлен договор купли-продажи, расчет произведен в полном объеме.

Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество истец в установленном порядке не зарегистрировал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», прекратил деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-61).

На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельств, учитывая состоявшийся факт сделки по приобретению нежилого здания, оформление договора купли-продажи, производство расчета между сторонами, отсутствие правообладателей на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о возможности признания собственности ФИО1 на нежилое здание – скотный двор, общей площадью 3416,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание – скотный двор, общей площадью 3416,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова