Решение № 2-2780/2024 2-2780/2024~М-2711/2024 М-2711/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2780/2024

УИД: 91RS0009-01-2024-004979-95

№ 2-2780/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лауман Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семья в составе трех человек – ФИО2, ФИО3, ФИО4 была обеспечена на праве постоянного проживания жилым помещением, жилой площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>А. ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено на основании решения совместного заседания профкома и администрации треста «Евпаториястрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Считают заявленные требования обоснованными и единственно возможным способом для признания за ними права проживания и пользования жилым помещением, для последующего оформления договора на условиях социального найма. Указанная <адрес>А по адресу г Евпатория, <адрес> поставлена на кадастровый учет.

Просят суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, от представителя истцов – ФИО7 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 03.03.2003г. на совместном заседании администрации и ПК филиала «ЖКК» ОАО «Евпаториястрой» постановили распределить комнату №А, жилой площадью 36 кв.м. в общежитии коридорного типа по <адрес> № в состав семьи: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. – основной квартиросъемщик, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГр. – супруг, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на его вселение с членами семьи ФИО3, ФИО4 в <адрес>А расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

На основании постановления администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п (с учетом внесенных изменений на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п) общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность.

В справке о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу <адрес> поставлено на кадастровый учет, находится в долевой собственности, из которых 754/1000 является собственностью муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Из архивной выписки № от 10.12.2024г. следует, что Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым «О приеме имущества из собственности <адрес> и закреплении его за муниципальным унитарными предприятиями» от 12.02.2015г. №-п, общежитие, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих лицам на праве частной собственности, расположенный по адресу: РК, <адрес> площадью 5921,6 кв.м. принят из собственности Республики Крым, с осуществлением мероприятий по приему имущества на учет в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. Ведение общежития на праве хозяйственного ведения закреплен за МУП «Управком «Космос».

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истцов в <адрес>А <адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Истец ФИО2 обращался в администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу заключения с ним и членами его семьи договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>А.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес>А на основании п. 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма, не относится к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования <адрес> не представлены суду.

Требованиями ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой <адрес>, утратил свой статус как общежитие в связи с передачей его в муниципальную собственность.

Также в судебном заседании установлено, что <адрес>А <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО3 на состав семьи из 3 человек на основании ордера № от 02.09.1997г. выданного на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета треста «Евпаториястрой». Истцы с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись обладателями права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права проживания и пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право проживания и пользования жилым помещением – квартирой №А, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Лауман