Решение № 2-1057/2017 2-1057/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1057/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057 по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № (2) и № (1), поставить на кадастровый учет указанные участки согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка ФИО2 обратился в <данные изъяты>, которым был подготовлен межевой план. При изготовлении межевого плана было установлено, что происходит наложение границ формируемого ФИО2 земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ФИО3 Данное наложение происходит из-за того, что границы земельных участков, принадлежащих ФИО3, отраженные в ЕГРН, не соответствуют их фактическим границам, имеющимся на местности. Внесение недостоверных сведений о границах вышеуказанных земельных участков нарушают его (ФИО2) права и препятствуют установлению границ его земельного участка.

В дальнейшем истец ФИО2 требования уточнил, просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № (2) и № (1), принадлежащих ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 2 800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д.11-12).

С целью установления границ земельного участка на местности ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО4, с границами смежных земельных участков с кадастровыми № (2) № (1), что подтверждается сообщением кадастрового инженера и топографической съемкой (л.д.26,80).

Из представленных документов следует, что земельные участи с кадастровыми № № принадлежат ФИО3 Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Топографической съемкой расположения земельных участков установлено, что границы формируемого ФИО2 земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № № (л.д.26).

Земельные участки с кадастровыми № № являются смежными, однако спор по смежной границе между их собственниками отсутствует. Границы земельных участков, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми № № путем предоставления новых межевых планов. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах данных земельных участков из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО4 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> +/- 12 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> +/- 14 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья С.П.Золотухина