Решение № 2-4854/2018 2-4854/2018~М-3983/2018 М-3983/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-4854/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-4854/2018
г. Тюмень
20 июля 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 на основании обменного ордера № была вселена в квартиру <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м. с составом 4 человека: дочь ФИО3, дочь ФИО6, дочь ФИО7 На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО8 В поквартирную карточку по указанному адресу были вписаны дети истца ФИО9, ФИО10, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После смерти матери истец продолжает проживать со своей семьей в спорной квартире добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Указанное жилое помещение объектом реестра муниципального имущества г.Тюмени не является. Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости передан по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Росимущества по Тюменской области, которые в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещены надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Г.Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, исследованными и перечисленными материалами дела.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения так же в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО5, по адресу: <адрес>, имеющую жилую площадь из трех комнат размером 36,9 кв.м, он и проживающие с ним три человека имеют право вселения в порядке обмена с ФИО2 на жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, размером 42,8 кв.м.

Согласно справки Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан обменный ордер на вселение в жилое помещение <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м, с составом 4 человека: дочь ФИО3, дочь ФИО6, дочь ФИО7

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована на <адрес>.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия №

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ордер на спорное жилое помещение на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>) объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени не является. Указанный объект недвижимости передан по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность. Договор зарегистрирован в Березняковском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного учреждения Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» по состоянию на 28. 01.1999 г. регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась.

Таким образом, суд приходит к однозначному выводу, что на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку, истец владеют квартирой в течение установленного законом времени, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2018 года.

Судья Пономарева Н.В.