Решение № 2-3309/2017 2-3309/2017~М-3127/2017 М-3127/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3309/2017

Дело № 2-3309\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю.

при секретаре Жмыровой М.А.

с участием: представителя истца ФИО1

«28» августа 2017г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг», ПАО «Волгогадэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и отдельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просят обязать заключить с ним отдельное соглашение на участие в расходах по содержанию жилого помещению и оплате коммунальных услуг, а также производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, отдельно на него и отдельно на ответчиков.

В обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в <адрес> по <адрес> в <адрес>, собственниками которой и являются в равных долях, то есть по 1\3 доли При этом они совместно не проживают, самостоятельно ведут хозяйство, членами одной семьи не являются. Более того, между ними сложились неприязненные отношения, что не позволяет вносить обязательные платежи за жилое помещение по одному платёжному документу. В связи с этим, для них плата за жилье и коммунальные услуги должна начисляться отдельно.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Концессия теплоснабжения» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на то, что распределение потребляемого объёма тепловой энергии производится пропорционально площади принадлежащего потребителю жилого помещения в коммунальной квартире, что делает невозможным раздел платы за теплоснабжение в долях. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «ГазпромМежрегионгаз Волгоград» также в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В иске к данному ответчику просил отказать, сославшись на то, что не препятствует собственникам жилого помещения в заключении отдельного договора на газоснабжение(л.д.33-35).

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» также представил в суд письменный отзыв, в котором иск не признал, считая Общество ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация производит начисление платы за к жильё и коммунальные услуги по агентским договорам и не вправе определять порядок участия каждой из сторон в несении расходов за оказываемые услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО5, а так же представители ответчиков ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Дом Сервис Юг», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, отношение к иску не представили.

Учитывая, что указанные лица извещены о судебном разбирательстве дела заказной корреспонденцией, то есть в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились и не представили сведения, подтверждающие уважительную причину их неявки в судебное заседание, суд, на основании ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ, у собственников жилого помещения имеются обязанности по внесению платы за жильё и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> в размере по 1\3 доли каждый

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН (л.д.12-13).

Лицевой счет открыт на имя истца ФИО6 (л.д.8)

В квартире зарегистрированы собственники данного жилого помещения – стороны по делу(л.д.7).

Кроме того, судом установлено, что стороны расторгли брак, членами одной семьи не являются, совместно не проживают, единый бюджет не ведут, что делает для них невозможным оплачивать коммунальные услуги по единому платёжному документу(л.д.9).

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что управляющей организацией по дому № по <адрес> в <адрес> является ООО «Дом Сервис Юг», то суд считает необходимым возложить обязанность производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальных платежей на указанного ответчика.

Кроме того, судом установлено, что получателем платы за газ является ответчик ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», за водоснабжение – ООО «Концессия водоснабжения», за отопление – ООО «Концессия теплоснабжения», за электронергию – ПАО «Волгоградэнергосбыт», в связи с чем на данных ответчика должна быть возложена обязанность по отдельному начислению на собственников спорной квартиры платы за потребляемые коммунальные услуги..

При этом доводы ответчика ООО «Концессия теплоснабжения» о том, что распределение платы за потреблённую тепловую энергию производиться в соответствии с площадью жилого помещения не могут служить основанием к отказу истцу в иске об определении порядка участия в несении расходов на теплоснабжение, поскольку данный порядок не противоречит положению действующего законодательства о несении собственником расходов на содержание имущества пропорционально своей доли в общем имуществе.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца, направленные к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», поскольку данный ответчик поставщиком услуг не является, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет на основании агентского договора, а потому не вправе решать вопрос о порядке участия получателей услуг в их оплате.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом Сервис Юг», ПАО «Волгогадэнергосбыт», о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и отдельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО «Дом Сервис Юг» заключить с Тамахиным Е.А. отдельный договор на его самостоятельное участие в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему 1\3 доли жилого помещения - <адрес> по <адрес><адрес>, обязав производить начисление платы за жилье и коммунальные платежи по данному жилому помещению отдельно на ФИО6 и отдельно на ФИО3 и ФИО5, выдав им отдельные платежные документы.

Обязать ОАО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисление платы за потреблённый газ по <адрес> по <адрес> в <адрес> исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения отдельно на ФИО6 и отдельно на ФИО3 и ФИО5, выдав им отдельные платёжные документы.

Обязать ООО «Концессия водоснабжения» производить начисление платы за потребляемое водоснабжение по <адрес> по <адрес> в <адрес> исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения отдельно на ФИО6 и отдельно на ФИО3 и ФИО4, выдав им отдельные платёжные документы.

Обязать ООО «Концессия теплоснабжение» производить начисление платы за потребляемое теплоснабжение по <адрес> по <адрес> в <адрес> исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения отдельно на ФИО6 и отдельно на ФИО3 и ФИО5 выдав им отдельные платёжные документы.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить начисление платы за потребляемую электроэнергию по <адрес> по <адрес> в <адрес> исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения отдельно на ФИО6 и отдельно на ФИО3 и ФИО5, выдав им отдельные платёжные документы.

В удовлетворении исковых требований, направленных к ответчику АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Андреева

В окончательной форме решение принято 04.09.2017 года.

Председательствующий О.Ю. Андреева