Решение № 2-1498/2017 2-1498/2017~М-1335/2017 М-1335/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Королёвым В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1498/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации сараев «Сарай». Заявленные требования мотивировала тем, что она является членом кооператива «Сарай», и владеет гаражом №, расположенным на земельном участке, выделенном указанному кооперативу постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от 13 августа 1992 г. Указанный гараж она использует по назначению, считает себя его хозяйкой, производит текущий ремонт, добросовестно принимает участие в благоустройстве территории, однако зарегистрировать право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке для нее не представляется возможным, ввиду отсутствия документа на земельный участок, выданного непосредственно ей. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – кооператива «Сарай» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно права собственности на гараж.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от 13 августа 1992 г. № 105 из земель запаса района на территории совхоза «Яснополянский» изъят земельный участок площадью 0,3 га пашни и отведен кооперативу «Сарай» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных сараев. Данный факт подтверждается также «Делом землеустроительной подготовки на отвод земельного участка из земель запаса совхоза «Яснополянский» кооперативу «Сарай» для строительства индивидуальных сараев 1992 года.

Решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от 1 марта 2016 г. № 25-164 вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных сараев» изменен на вид разрешенного использования «под строительство гаражей и сараев» земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района №4-168 от 17.02.1992 года зарегистрирован кооператив «Сарай» по строительству и эксплуатации хозяйственных сараев с подвалами.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области №03/12/1-20/692 от 01.06.2017 года, в архиве отдела отсутствуют сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из протокола №2 общего собрания членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и сараев «Сарай» от 09.04.2009 года следует, что по заявлению об исключении ФИО2 из членов кооператива и передаче построек её дочери, из членов указанного кооператива исключена ФИО2 (участок №), и принята в члены кооператива ее дочь ФИО1.

Согласно справке №3, выданной председателем кооператива «Сарай» 14.04.2017 года, ФИО1 на основании решения общего собрания членов кооператива (протокол №2 от 09.04.2009 года), является членом кооператива по строительству и эксплуатации сараев «Сарай», по состоянию на 14.04.2017 года задолженности по взносам за гараж №, расположенный в кооперативе «Сарай», состоящий из одноэтажного строения с подвалом, не имеется.

Кроме того, тот факт, что ФИО1 является членом кооператива «Сарай» и владеет гаражом №, подтверждается книжкой члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей (сараев), в которой также имеются отметки об уплате ФИО1 взносов за период с 2009 года по 2017 год.

Судом установлено из технического паспорта на гараж, составленного Щёкинским отделением Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18.04.217 года, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь по внутреннему обмеру 14,9 кв.м, с подвалом площадью 11,1 кв.м., субъектом права является ФИО1 Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2017 года №71/106/026/2017-1406 и 25.05.2017 года №71/106/026/2017-1860, усматривается, что нежилое здание, а также земельный участок, расположены по адресу: <адрес>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 14,9 кв.м, с подвалом площадью 11,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -подпись