Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-100/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Смагиной Е.В., представившей ордер №22 выданный Коллегией адвокатов №18 г.Рязани Адвокатской палаты Рязанской области и удостоверение №710, выданное Управлением Минюста РФ по Рязанской области 11.11.2002 года,

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО15 к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО16 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица первоначально обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она, в 2000 году прибыла в город Рыбное Рязанской области из города Грозный. Там у неё была квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данное жилое помещение по вышеуказанному адресу было разрушено в период военных действий, и восстановление и ремонту она не подлежала. В городе Рыбное ей, сотрудниками органов социальной защиты, была предоставлена для проживания часть дома №21 по ул.Курочкина в гор.Рыбное Рыбновского района Рязанской области. Ранее данное жилое помещение занимал ФИО18 Как ей пояснили сотрудники органов социальной защиты, ФИО17 являлся одиноким престарелым человеком, у которого не было ни близких, ни дальних родственников. Уход за ним осуществляли сотрудники органов социальной защиты. Он был отправлен для проживания в ФИО4 интернат для престарелых и инвалидов, где в последующем ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно реестру на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> ФИО19 с 1982 года, являлся собственником 37/114 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № Собственником 48/114 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является ФИО20 Собственником 29/114 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом являлся ФИО21В., который ДД.ММ.ГГГГ года умер. С 2001 года она пользовалась этой частью жилого дома - провела водопровод, делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи. За все прошедшее время, в период владения ею вышеуказанной долей в жилом доме к ней со стороны МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, или других лиц претензий не предъявлялось. Никто не предъявлял права на долю в жилом доме, не возникало и споров в отношении владения и пользования ею долей в жилом доме. Она добросовестный владелец 37/114 долей в жилом доме, так как начала с 2001 года пользоваться долей по разрешению должностного лица. Орган местного самоуправления не запрещал ей пользоваться жилым домом. Открытость и непрерывность владения подтверждается тем, что в течение более 15 лет она открыто пользовалась долей в жилом доме. Просила суд признать за ней, право собственности в порядке приобретательной давности на 37/114 долей в праве собственности на жилой дом площадью 130,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В последующем истица ФИО22 неоднократно уточняла свои исковые требования, по последним уточненным требованиям просит суд признать за ней, право собственности в порядке приобретательной давности на 45/131 долей в праве собственности на жилой дом площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО23 ее представитель Смагина Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчики ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, суду предоставили заявления, в которых просят данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО25 на протяжении 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет 45/130 долями жилого дома, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 13,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ранее выше указанная 45/130 доля жилого дома принадлежала ФИО26 на основании договора купли-продажи доли жилого дома №1070 от 06 октября 1982 года.

Право собственности на вышеуказанные 45/130 доли жилого дома не оформлялось. Сведения о правообладателях данных долей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 16.11.2016 года №62-0-1-128/4020/2016-1809.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Рыбновского района Рязанской области №421 от 21.11.2016 года вышеуказанные 45/130 доли жилого дома по состоянию на 21.11.2016 года в КУМИ Администрации Рыбновского муниципального района Рязанской области не проходила процедуру учета и в реестре муниципального имущества не числится.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО27, что подтверждается записью акта о смерти №129 от 19 июня 2001 года, выданного отделом ЗАГС Михайловского района Рязанской области 26 января 2017 года.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО28 никто к нотариусу не обращался, что подтверждается сообщениями нотариуса Рыбновского нотариального округа Рязанской области ФИО2 №37 от 13.02.2017 года и нотариусом Михайловского нотариального округа Рязанской области №124 от 09.02.2017 года об отсутствии наследственного дела к имуществу умершего 15 июня 2001 года ФИО3, проживавшей на дату смерти по адресу: <...> ФИО4 дом-интернат для престарелых.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 05.08.2014 года, вступившим в законную силу 09 сентября 2014 года, был изменен размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и определены доли в следующем порядке: ФИО30 - 36/131 доли; ФИО29 - 50/131 доли; ФИО31 ФИО32 - 45/131 доли, поскольку площадь дома изменилась в результате возведения ФИО33 пристройки к своей части жилого дома, а также за счет ранее не учтенной площади холодных коридоров и уточненного подсчета.

На основании вышеуказанного решения суда за ФИО34 было признано право собственности на 36/131 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м., из них жилой 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО35

Судом установлено, что с 2001 года истица владеет выше указанными 45/131 долями жилого дома, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, указанная доля жилого дома из её владения никогда не выбывала. С указанного времени и по настоящее время она использует свою часть жилого дома по назначению: проживает в нем постоянно, производит в нем ремонт, уплачивает налоговые платежи, что свидетельствует о добросовестности владения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и никем не оспариваются.

Также данные объяснения подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании 26.04.2017 года свидетелей ФИО36 из которых следует, что они длительное время знакомы с ФИО37 Им известно, что истица с 2001 года владеет и пользуется долей жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> производит в нем ремонт, уплачивает налоговые платежи. Ранее доля жилого дома принадлежала ФИО38., который умер ДД.ММ.ГГГГ в Михайловском дом-интернате для престарелых, родственников у него не было.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что с 2001 года фактически правомочия собственника 45/131 долей жилого дома, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стала осуществлять ФИО39 которая в полной мере начала пользоваться этой долей жилого дома по назначению: проживает в ней постоянно, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения, производит ремонт, уплачивает коммунальные платежи.

Каких-либо прав иных лиц на спорное домовладение в суде не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15-ти лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - 45/131 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание для признания за ней право собственности на указанную долю жилого дома в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО40 к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО41 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО42 право собственности в порядке приобретательной давности на 45/131 доли в праве общей долевой собственности на жилой общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 года.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.