Решение № 2-2048/2025 2-93/2026 2-93/2026(2-2048/2025;)~М-1971/2025 М-1971/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2048/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Копия

Дело № УИД 50RS0№-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области об установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Василенцево, в координатах, указанных в иске.

В обоснование иска ФИО6 указано, что ему на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: М. О., <адрес>, д. Василенцево. Данный земельный участок, состоящий из двух контуров изначально был предоставлен его матери ФИО1, о чем ей был выдан правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок состоит на ГКУ без описания границ его местоположения. Между тем, с 1992 г. сложился порядок фактического пользования двумя контурами земельного участка. На обоих участках расположены хозяйственные постройки, принадлежащие ему и которыми он свободно владеет и пользуется. Земельные участки имеют ограждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила земельный участок дочери – ФИО2 (сестре истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела по договору купли-продажи отчуждение земельного участка истцу. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. С целью установления местоположения границ указанного выше многоконтурного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил план границ многоконтурного земельного участка, ситуационный план, акт согласования местоположения граниземельного участка. С целью согласования границ многоконтурного земельного участка истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию муниципального округа Егорьевск Московской области. Решением от 25.09.2025г. в предоставлении государственной услуги было отказано. Просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в ходе разбирательства дела иск поддержал, в дополнение указал, что спорный земельный участок предоставлялся матери истца ФИО1, площадь участка <данные изъяты> кв.м., на эту площадь предоставлено два земельных участка, один под картошку, а на другом постройки, которые возведены более 15 лет назад, ограждения земельных участков имеются, земельный участок является многоконтурным, состоит из двух участков.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Егорьевск М. О. по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду того, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок расположен в данных границах и что он сформирован. Формируемый земельный участок приведет к вклиниванию и вкрапливанию и нарушит права третьих лиц.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по М. О., ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела судо были опрошены свидетели:

- ФИО4, показавший суд, что он является соседом ФИО6 Он (свидетель) с 1988 года проживает в Василенцево, а истцы в 90-х гг. приехали, они соседи. Его участок от участка истца расположен через дорогу. Мать истца ФИО1 держала коров, кур разводила. Сейчас этот участок принадлежит истцу, сначала его предоставили ФИО1, после ее смерти сын С.В. пользуется. У них первый участок под сарай, под дрова, а недалеко другой участок, там теплица, баня, участки рядом. Участки огорожены, с одной стороны сетка рабица, с другой досками, в 90-х гг. еще огораживали, постройки были возведены. Как мать умерла у истца, он и не ходил больше на участок, истец продолжают сажать картошку, теплицы там у них стоят.

- ФИО5, показавший суду, что ФИО6 его сосед по участку, участки через дорогу. У них было два участка, перед домом, перед двухэтажкой, там был сарай, корова, овцы, а второй участок в 50 метрах, там теплица и сарай, как огород использовали, он огорожен сеткой и заборчик старый. Это были участки ФИО1, они когда приехали им дали участки, у них было печное отопление, один участок был под туалет, второй под огород использовали. Участки огорожены, у всех были коровы, поэтому все участки огораживали.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из подпункта 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (ч.1 ст. 141.2 ГК РФ).

Образование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ № 218-ФЗ).

Исходя из ч. 2 ст. 8 вышеуказанного закона характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Закона).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ).

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона, ст. 64 ЗК РФ).

Согласно ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу приведенных правовых положений приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.).

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0030106:628, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: М. О., <адрес>, д. Василенцево.

Границы земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и межевания земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлен план границ многоконтурного земельного участка.

С целью согласования границ многоконтурного земельного участка истец обратился в Администрацию муниципального округа Егорьевск М. О..

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении государственной услуги было отказано, указывая на несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия.

Так согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок не является многоконтурным (двухконтурным). Формируемый земельный участок с К№ (двухконтурный) в указанных координатах приводит к вклиниванию, изломанности, чересполосице и возможному нарушению третьих лиц.

Из материалов дела следует, что изначально земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

25.04.2013г. ФИО1 подарила земельный участок дочери – ФИО2 (сестре истца).

11.02.2025г. ФИО2 произвела по договору купли-продажи отчуждение земельного участка истцу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств в порядке ч.1 ст. 56 ГПК, подтверждающих факт образования многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в испрашиваемом месте, а те доказательства, которые имеются в материалах дела, не содержат сведений, определяющих местоположение границ многоконтурного земельного участка при его образовании.

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт серии <данные изъяты> №) к администрации муниципального округа Егорьевск М. О. об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова