Решение № 2-3598/2017 2-3598/2017~М-2900/2017 М-2900/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-3598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-3598/2017
г. Тюмень
12 июля 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Обаниной Д.Ю.

с участием прокурора Лисовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчице ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось. Поквартирная карточка, лицевой счет также отсутствуют. В жилом помещении проживает ответчица ФИО1, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчицы не имеется. Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, то есть ответчики вселились с нарушением установленного порядка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы ФИО1 поступило встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с 1970 г. семья ФИО23 (муж ФИО5, жена ФИО8,В., сын ФИО6, дочь ФИО7 (ФИО24) стали проживать в жилом помещении, которое было предоставлено по ордеру ФИО8 по месту работы воспитателем в детских яслях завода «Строймаш». После рождения третьего ребенка ФИО9, его отцу ФИО5 была предоставлена квартира по <адрес>, куда ФИО25 переехали в 1989 г. К тому времени у ФИО18 образовалась семья, родилась дочь (истица), позже еще одна дочь и они оставались проживать в спорном жилом помещении. Отец истицы, ее бабушка и дедушка умерли. В 2004 г. мать истицы вышла замуж и выехала на постоянное место жительства к супругу. С 2004 г. истица проживает по данному адресу одна, зарегистрирована в нем, н6есет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Представитель ответчицы ФИО3 исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признала, встречный иск поддержала.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2, представителя ответчицы ФИО3, исследовав материалы дела, показания свидетелей ФИО14, ФИО12, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Как следует из справки ООО «Завод «Строймаш» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 работала на Тюменском заводе строительных машин, в детских яслях № воспитателем, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в детском саду № воспитателем., ДД.ММ.ГГГГ уволена в порядке перевода в детский сад №.

Согласно справки Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ номер жилого помещения №, расположенного на 3 этаже, изменен на №.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение № <адрес>, ФИО8 значится зарегистрированной в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ее внучка ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет открыт на ФИО13

Согласно акту обследования жилого помещения – квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживает ФИО1

Как пояснила в суде представитель истца ФИО2, собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимал, также как и решения о заключении с ними договора социального найма.

Как пояснила в суде представитель ответчицы ФИО3, жилое помещение было предоставлено бабушке ответчицы ФИО8 задолго до передачи комнаты в муниципальную собственность, в 1971 г., когда дом находился на балансе завода «Строймаш». Ответчица проживает там с рождения по настоящее время, а с 2004 г. проживает одна, так как ее отец умер в 1996 г., мать в 2004 г. переехала на другое место жительства к новому мужу, бабушка с дедушкой еще в 1989 г. выехали из комнаты, поскольку им предоставили на расширение квартиру. В обоснование указанных обстоятельств предоставила свидетельства о рождении, справку о заключении брака.

Также факт длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили в суде свидетели ФИО14, ФИО15, соседи ответчицы по дому.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчица ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение не самовольно, как член семьи нанимателя ФИО8., которой жилое помещение в свою очередь было предоставлено по месту работы на заводе «Строймаш», на чьем балансе находилось жилое помещение. При этом предоставление жилого помещения состоялось до того как оно было передано в муниципальную собственность. Ответчица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представила соответствующие счета, на имя ее отца ФИО13 открыт лицевой счет, иного жилья не имеет, о чем представили справку из Департамента имущественных отношений Тюменской области, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП из Управления Росреестра по Тюменской области, а потому встречный иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, с ФИО1 должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В связи с приобретением ответчицей права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2017 г.

Судья Урубкова О.В.