Определение № 2-199/2017 2-199/2017(2-4432/2016;)~М-4358/2016 2-4432/2016 М-4358/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-199/2017

Дело № 2-199/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2017 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Теребениной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Костромы к ФИО1, ФИО2 о продаже жилых помещений с публичных торгов,

установил:

Администрация города Костромы обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о продаже жилых помещений с публичных торгов. В обоснование иска указали, что квартиры №17, 18, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности ФИО1. Квартира №19, расположенная по адресу: г. <адрес>, находится в собственности ФИО2. В настоящее время ФИО1, ФИО2 в нарушение требований ст.17 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, используют квартиры в качестве нежилых помещений для размещения офисов. Актами государственной жилищной инспекции Костромской области от 1 июня 2016 года №25-20, №15-16, №24-20 установлено, что жилые помещения №№17, 18, 19 расположены на втором этаже жилого дома <адрес>, вход в помещение осуществляется из общего коридора. У входа в жилое помещение №17 установлена информационная табличка с указанием режима работы «...», в помещении находится фото и копировальная техника, стол и стулья, присутствует фотограф и клиенты. На входной двери жилого помещения №18 расположены информационные таблички «...» и указание режима работы. В помещении расположены стулья, столы, тумбочка, компьютер. На момент проверки в помещении находился работник фирмы. Собственником жилого помещения представлен договор коммерческого найма жилого помещения от 5 мая 2016 года. На входной двери в жилое помещение №19 расположена информационная табличка «...» и график работы данной коммерческой организации. В жилом помещении расположены стеллажи с косметической продукцией. Во всех жилых помещениях отсутствует возможность проживания граждан, так как объемно-планировочное решение данных жилых помещений не предполагает использование минимальной площади комнат и помещений вспомогательного значения для удовлетворения гражданами бытовых нужд, что является нарушением ч.1 ст.17 ЖК РФ и пунктов 3, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25. Актами обследования Управления муниципальных инспекций Администрации г. Костромы квартир №17,18,19 в жилом <адрес> от 15 июля 2016 года №2, от 16 августа 2016 года №2 установлено, что квартиры №17,18,19 расположены на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. Вход в квартиры осуществляется из общего коридора. Входная дверь находится на первом этаже дома, имеется общая лестница с первого на второй этаж. В квартире №17 размещается фотосалон, в помещении находится специализированное оборудование для оказания фотоуслуг населению. В квартире №18 располагается офис «...», дверь закрыта, имеется информационная табличка на двери. В квартире №19 размещен офис фирмы, занимающейся реализацией косметической продукции, на входной двери имеется информационная табличка с названием фирмы и режимом работы. Во всех трех квартирах отсутствует возможность для проживания граждан, поскольку объемно-планировочное решение данных жилых помещений не позволяет использовать их для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с проживанием. Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы в адрес ФИО1, ФИО2 направлялись предупреждения от 14 июля 2016 года №УМИ-01-19-2776/16, №УМИ-01-19-2776а/16, №УМИ-01-19-2777/16 об устранении в течение месяца с момента получения, нарушений, связанных с использованием жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не по назначению. Данные предупреждения получены собственниками 14 и 15 июля 2016 года, что подтверждается их личными подписями на предупреждениях. С момента получения ответчиками предупреждений, в которых было указано о недопустимости использования жилых помещений не по назначению, прошел значительный срок. Период времени для устранения нарушений, связанных с использованием жилых помещений не по назначению не может продолжаться бесконечно. Однако, ответчики не предпринимают никаких активных действий, направленных на устранение указанных нарушений. Просят продать с публичных торгов жилые помещения №№17, 18, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, продать с публичных торгов жилое помещение №19, расположенное по адресу: <адрес> с выплатой ФИО2 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В заседания суда 02.02.2017 г., 03.02.2017 г. представитель истца Администрации города Костромы не явился, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотрение дела в отсутствии представителя истца не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Администрации города Костромы к ФИО1, ФИО2 о продаже жилых помещений с публичных торгов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ее ходатайству может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.А. Морев