Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-506/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

С участием адвоката Жадаевой Э.Р.

при секретаре Галкиной С.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он, его супруга ФИО3 и несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником, но не проживает в квартире, вещей его в квартире нет, членом семьи он не является, однако добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что право пользования у ответчика жилым помещением прекращено, регистрация постороннего лица препятствует пользоваться жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, его место жительство суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии с законом.

3 лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

3 лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, указав, что <дата> продал квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес> семье Г-вых, в квартире был зарегистрирован его родственник ФИО2, регистрация была произведена для дальнейшего его трудоустройства, но ФИО2 работы не нашел и ехал на Украину.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1, его супруга ФИО3 и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРП.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО4 продал, а Г-вы купили квартиру, расположенную по указанному адресу. На регистрационном учете с 18.02.2014 г. по адресу: г. Сызрань <адрес> состоит ФИО2, <дата> г.р., который в квартире не проживает, его место жительства неизвестно.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань МФЦ от 25.01.2017 г. о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, ФИО2 зарегистрирован на срок с 18.02.2014 г. по 25.12.2018 г.

Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию формально, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является, однако добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, хотя фактически проживает по другому адресу в р.Украина. Жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует ему реализовать в полной мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: