Решение № 2-815/2026 2-815/2026~М-56/2026 М-56/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-815/2026

Дело №

УИД №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО8 городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

ведением протокола судебного заседания

секретарём судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратившись в суд с настоящим иском к ФИО3, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жильё №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом городского совета народных депутатов <адрес>. Ответчик является сыном истца, зарегистрирован в квартире, не проживает в квартире с 2017 года. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию квартиры он не несет. Ответчик добровольно отказался от проживания в квартире. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В настоящее время истец намерен продать вышеупомянутую квартиру.

Истец ФИО2, извещённый в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного заседания, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя ФИО5, который обратился к суду с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3, извещённый в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного заседания, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя ФИО6, которая обратилась к суду с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что исковыми требованиями ФИО2 сторона ответчика согласна.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон и их представителей о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации, предоставленным суду МВД России посредством электронного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства также подтверждаются информацией АО «ЖЭК №» от ДД.ММ.ГГГГ и отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в квартире не проживает продолжительное время, выезд не носил вынужденный характер, его вещей в квартире нет, а его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При этом иного выхода, иначе как обращение в суд с настоящим иском, у истца не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиком ФИО3 не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО9 в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через ФИО10 городской суд Республики Крым.

Председательствующий В.В. Костылев