Решение № 2-2135/2018 2-2135/2018~М-2203/2018 М-2203/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2135/2018

Дело № 2-2135/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Фазыловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2, ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ним в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются. Личных вещей ответчиков в квартире также не имеется. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно также не желают.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержал, пояснив, что ответчики по указанному адресу не проживают, их место нахождения не известно.

Представитель ответчика адвокат Ахметова Р.Р. с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещения направленные в по месту их регистрации возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» продало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.4 договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме истца, зарегистрированы также ответчики ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.