Решение № 2-1281/2017 2-1281/2017~М-919/2017 М-919/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1281/2017

Дело № 2-1281/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Жилой дом расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и кадастровым номером №,площадью № кв.м.

Фактически принадлежащая ей ? доля жилого дома представляет собой часть жилого дома. Жилой дом состоит из двух отдельных блоков, обособленных друг от друга, каждый имеет самостоятельный выход на придомовой земельный участок, отдельные коммуникации.

В настоящее время возникла необходимость прекратить общую долевую собственность, чтобы быть не совладельцем, а собственником своей части, распоряжаться по своему усмотрению, независимо от воли и согласия других сособственников.

Просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>; признать ? долю жилого дома частью № жилого дома; признать за ней право собственности на часть № жилого дома площадью № кв.м, в том числе, жилой площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Устьинского сельского Совета Моршанского района в судебное заседание не явился, от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель администрации Моршанского района, действующий на основании доверенности, ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц – филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району и «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причина неявки неизвестна. Суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; № доля жилого дома по адресу: <адрес>, признана частью № индивидуального жилого <адрес>; за ФИО4 признано право собственности на часть № индивидуального жилого <адрес> площадью № кв.м по <адрес>.

В настоящее время ФИО1 намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом, для того, чтобы быть не совладельцами, а собственником своей части дома, поскольку принадлежащая ей доля жилого дома по адресу: <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельными выходами, и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно.

ФИО1 пользуется частью жилого дома площадью № кв.м, а ФИО5– частью жилого дома № кв.м.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного визуального инженерно-технического обследования, по адресу: <адрес>, в результате проведенного визуального инженерно-технического обследования помещений квартиры, установлено, что часть дома литера «№» разделена капитальной несущей стеной на две части, обособлена от остальных частей <адрес> имеет самостоятельный выход на земельный участок, общие помещения в доме отсутствуют. Жилые пристройки литер «№» между собой не имеют общих стен и соединительных проемов и принадлежат различным частям дома. По мнению специалистов Архитектурного бюро «Формат-АТ» обследуемые помещения жилого здания возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии; возможно разделение помещений на две части (квартиры).

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет № кв.м., из них жилая площадь № кв.м. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что выдел по требованию участников общей долевой собственности, принадлежащей им доли дома технически возможен, т.к. выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами. Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенные части дома.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, аннулировав запись в № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать 1/2 долю жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, частью № индивидуального жилого <адрес>, площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № индивидуального жилого <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21 декабря 2017 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева