Решение № 2-4445/2025 2-4445/2025~М-3611/2025 М-3611/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-4445/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4445/2025 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, площадью 496 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Волжские Зори», участок * * *, в границах координат поворотных точек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», расположенного в с. Образцовое г.о. Сызрань Самарской области. Согласно Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», утвержденного внеочередным общим собранием товарищества собственников недвижимости, протокол № 2 от 16 декабря 2018 г., СНТСН «Волжские Зори» является правопреемником СНТ «Волжские Зори», созданного 1987 г., на выделенных решением исполкома Сызранского районного совета народных депутатов от 31 октября 1987 г. № 306 землях совхоза имени Комсомолец в размере 20 гектар, под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно- монтажного треста № 4. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком * * *, расположенным в границах территории СНТСН «Волжские Зори», который распределен за ним решением общего собрания членов, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТСН «Волжские Зори», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. С целью оформления земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 496 кв.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0106001, территориальной зоны СХ-1 - зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации». Постановлением * * * Администрации г.о.Сызрань от * * * г. ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно ввиду несоответствия испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В связи с этим в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно. Учитывая, что фактически земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеются основания для бесплатной передачи земельного участка в собственность ФИО1, являющегося членом СНТСН «Волжские Зори», независимо от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим данного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, доверенностью уполномочил представлять свои интересы ФИО2; исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (давлее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям : земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского районного Совета Народных депутатов Куйбышевской области № 306 от 31.10.1987 г. принято решение об изъятии земель совхоза имени Комсомолец и отведении их Сызранскому горисполкому под коллективное садоводство рабочих и служащих промышленных предприятий.

СНТСН «Волжские зори» является правопреемником предыдущего Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Волжские Зори», созданного в 1987 году, на выделенных решением Исполкома Сызранского районного Совета народных депутатов от 31 октября 1987 года № 306 на землях совхоза имени Комсомолец в размере 20 гектар под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно-монтажного треста № 4.

В соответствии со справкой СНТСН «Волжские зори» от 02.04.2025 г. ФИО1 является членом в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Волжские Зори» и обрабатывает земельный участок № 11, расположенный по адресу : г. Сызрань, с. Образцовое, СНТСН «Волжские Зори», задолженности по взносам не имеет. Указанные обстоятельства также подтверждены реестром членов СНТСН «Волжские зори» по состоянию на 01.05.2025 г.

ФИО1 обращался в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Однако на основании постановления Администрации г.о. Сызрань * * *. ему было отказано в предварительном огласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, имеющего следующие характеристики : площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * *, кадастровый квартал 63:08:0106001, территориальная зона : СХ-1 - зона дачных и садово-огородных участков, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, категория земель : земли населенных пунктов. Также ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0106001, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 496 кв.метров, с местоположением : Самарская область, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * *, в связи с несоответствием земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0106001, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Волжские зори», составленной кадастровым инженером ФИО5, образуемый земельный участок, площадью 496 кв.метров, с условным номером 63:08:0106001:3У1, имеет координаты характерных точек :

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Указанные обстоятельства также подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО5, согласно которого расчетная величина площади земельного участка по результатам измерений составляет 496 кв. метров.

Также кадастровым инженером ФИО5 была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам образуемого земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщения КиО Администрации г.о. Сызрань от 07.11.2024 г. в архиве правоудостоверяющих документов Комитета имущественных отношении Администрации г.о. Сызрань Самарской области сведения о предоставлении кому-либо в период 1992-1998 г.г. земельного участка с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Волжские зори» № 11, с. Образцовое, отсутствуют.

Сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Самарской и Ульяновской области отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 29.09.2025 г.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 27.11.2025 г. сведения о земельном участке по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Волжские зори», участок * * *, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом изложенного и положений п. 2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для садоводства, площадью 496 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * *, в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 * * * право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для садоводства, площадью 496 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * *, в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО5:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.