Решение № 2-730/2024 2-730/2024~М-748/2024 М-748/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-730/2024

Дело № 2-730/2024 УИД 64RS0019-01-2024-001080-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Спиридоновой В.А.,

представителя истца – администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Красноармейского муниципального района Саратовской области. Ответчик добровольно выехал из спорного жилья и длительное время фактически в нем не проживает, бремя содержания квартиры не несет. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в эффективном использовании муниципального жилищного фонда социального использования, обеспечению жилым помещением граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области – ФИО1 в судебном заседании требования поддержал и дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту своей регистрации, об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11).

Согласно сведениям отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 11 декабря 2024 года № ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32).

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от 19 ноября 2024 года следует, что жилое помещение <адрес> оставлено без присмотра, жилое помещение разрушается, дикие птицы проникают в жилое помещение через неостекленное окно и приоткрытую балконную дверь (л.д.17).

В соответствии со сведениями отделения по Красноармейскому району ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> имеется задолженность отнесенная на забалансовый счет на 01 октября 2024 года в размере 8 734 руб. 36 коп. Квартира отключена от газоснабжения 29 июня 2009 года (л.д.12).

Из сведений предоставленных ПАО «Саратовэнерго» по состоянию на 01 октября 2024 года задолженность за потребленную электроэнергию по вышеуказанному адресу составляет 6 569 руб. 19 коп., в том числе 481 руб. 78 коп. (л.д.13).

Согласно ответу директора МУП «Газтрансмаш» задолженность за отопление по адресу <адрес>, <адрес>., <адрес> за период с 01 октября 2013 года по 16 октября 2024 года составляет 66 492 руб. 57 коп. (л.д.14).

В соответствии со сведениями ФГУП Саратовской области «Облводоресурс»-«Красноармейский» задолженность за услуги водоснабжения/водоотведения по вышеуказанному адресу отсутствует. Начисления по данному адресу не производятся, в квартире долгое время никто не проживает (л.д.15).

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о временном его отсутствии по месту регистрации, или о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в части признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 декабря 2024 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева