Решение № 2-331/2018 2-331/2018 (2-4032/2017;) ~ М-4025/2017 2-4032/2017 М-4025/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело № 2-331/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Витамин», третьи лица, - ФИО3, Администрация города Ялты, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

10.11.2017 года ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании договора купли-продажи от 18.06.1998 года ООО «Витамин» в лице генерального директора ФИО2 приобрело в собственность у Фонда имущества Автономной Республики Крым в городе Ялта нежилое помещение, используемое под магазин, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., состоящее из помещений: магазина № площадью -16,1 кв.м.; кладовой № площадью -11,5 кв.м. После приобретения указанного имущества, его функциональное назначение не изменялось, магазин работал под контролем руководства ООО «Витамин» - ФИО2, ФИО3 В начале 2007 года в связи со сложной экономической ситуацией и тяжелым состоянием здоровья истца ООО «Витамин» было вынуждено прекратить ведение своей хозяйственной деятельности, магазин был закрыт. 10.04.2009 года ФИО3 вышла из состава учредителей ООО «Витамин» в пользу других учредителей. ООО «Витамин» не было перерегистрировано для ведения хозяйственной деятельности на территории РФ. С 16.04.2009 года истец владеет спорным имуществом, как собственник, а с 2007 года оплачивает коммунальные платежи за свой счет, проводит текущий ремонт нежилого помещения, полностью несет бремя содержания спорного нежилого помещения. Просит признать право собственности на нежилое помещение, которое расположено по адресу: Республика Крым, г.Ялта, <адрес> общей площадью = 27,6 кв.м., состоящего из помещений: магазин № площадью – 16,1 кв.м.; кладовая № площадью – 11,5 кв.м. за ФИО2.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации города Ялты возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, дала суду телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснила, что из числа учредителей ООО «Витамин» выведена, никаких притязаний на имущество ООО «Витамин» не имеет.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с уставом Общества с ограниченной ответственностью «Витамин» от 26 ноября 1993 года, учредителями (участниками) общества являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.10-16)

На основании протокола собрания учредителей ООО «Витамин» от 29 сентября 1998 года ФИО2 избран директором общества с ограниченной ответственностью «Витамин» (л.д.17).

19.06.1998 года между представительством Фонда имущества Автономной Республики Крым в городе Ялта в лице исполняющего обязанности начальника ФИО1 и ООО «Витамин» в лице генерального директора ФИО2 заключен договор купли-продажи государственного имущества – инвентарный объект – нежилое помещение, используемое под магазин по адресу: <адрес> (л.д.19-25).

Инвентарный объект - магазин в Литере Б 1 этаж общей площадью 27,6 кв.м., состоящий из помещений магазин № площадью 16,1 кв.м., кладовая № площадью 11,5 кв.м. передан ответчику по акут приёма-передачи от 18.06.1998 года (л.д.77-78).

На основании заключенного договора купли-продижи ООО «Витамин» выдано свидетельство о праве собственности на инвентарный объект – нежилое помещение, используемое под магазин, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Право собственности ответчика на нежилое помещение, используемое под магазин, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается также регистрационным удостоверением от 22.01.2002 года реестровый № (л.д.76).

Протоколом собрания учредителей ООО «Витамин» от 16 апреля 2009 года ФИО3 выведена из состава учредителей ООО «Витамин» (л.д.33) на основании заявления, поступившего 10.04.2009 года от ФИО3 (л.д.32).

Из материалов дела усматривается, что договоры с ресурсноснабжающими организациями заключались с ООО «Витамин» в лице генерального директора ФИО2, который, в соответствии с условиями заключенных договоров, являлся плательщиком за оказание услуг ресурсноснабжающих организаций (л.д.38-50).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Предоставленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что спорное имущество до настоящего времени принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи ООО «Витамин».

При таких обстоятельствах право собственности на данное имущество не может быть признано за истцом в силу приобретательной давности

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Витамин», третьи лица, - ФИО3, Администрация города Ялты, о признании права собственности, отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 февраля 2018 года

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык