Решение № 2-323/2019 2-323/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-323/2019

Дело № 2-323-2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

с участием представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании ее личного заявления ей в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Учалинский район в лице КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ею был заключен договор № зем аренды земельного участка по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1543 кв.м для ведения подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в продлении договора. Истец просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 1543 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок по адресу: РБ<адрес> сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Учалинский район в лице КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ФИО2 заключен договор № зем аренды земельного участка по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1543 кв.м для ведения подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> начато строительство жилого дома.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, участок огорожен.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1543 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин