Решение № 2-245/2025 2-245/2025(2-4767/2024;)~М-4047/2024 2-4767/2024 М-4047/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-245/2025

Дело № 2-245/2025 64RS0004-01-2024-005866-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.02.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при помощнике судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ПАО «Т Плюс», Саратовскому филиалу АО «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт,

установил:

истец обратился в суд и просит с учетом уточнения определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 50% доле каждому собственнику, согласно которому ФИО2 оплачивает от суммы начисления <данные изъяты> часть коммунальных услуг и ФИО3 оплачивает от суммы начисления <данные изъяты> часть коммунальных услуг;

обязать ПАО «Т Плюс» определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес><адрес> собственнику ФИО2 в размере 1/2 от доли начисленных платежей и собственнику ФИО3 в размере 1/2 от доли начисленных платежей;

при разделении счетов ПАО «Т плюс» прошу переплату в сумме 13072 рубля 43 копейки перенести на лицевой счет ФИО2.;

обязать Саратовский филиал АО «Ситиматик» определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес> собственнику ФИО2 в размере 1/2 от доли начисленных платежей и собственнику ФИО3 в размере 1/2 от доли начисленных платежей;

взыскать с ответчика суммы, уплаченные истцом в период с 01.2021 по 10.2024г., а именно:

«Фонд капитального ремонта» - взносы за капитальный ремонт, в размере 32 176 рублей 63 коп.

ТСН «Парус» - взносы за содержание и ремонт, в размере 23 508 рублей,

ПАО «Т Плюс» - отопление в размере 31658,61 руб.,

Саратовский филиал АО «Ситиматик» - коммунальные услуги по обращению с ТБО в размере 3500,08 руб., в общей сумме 90843,30 руб.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: <адрес><адрес> находится в долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Истец указывает, что она оплачивает коммунальные платежи и за содержание указанного жилого помещения, ответчик бремя содержания квартиры не несет. Соглашения о порядке и размере платежей между сторонами не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался путем направления заказного судебного письма, возвращенного в суд за истечением срока хранения.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», Саратовского филиала АО «Ситиматик» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Саратовского филиала АО «Ситиматик» представил возражение на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд на основании ст. 165.1 ГК РФ признал ответчика ФИО3 извещенным о судебном заседании, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, изучив предоставленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 с долей в праве 1/2, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с долей в праве <данные изъяты> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 изменила фамилию на Лихотворик ДД.ММ.ГГГГ.

Содержание общего имущества МКД осуществляет ТСН «Парус».

ПАО «Т Плюс» направляет счета на оплату услуг на имя ФИО2, согласно счета за октябрь 2024 имеется переплата за коммунальную услугу в сумме 13072,43 руб.

Фонд капитального ремонта с июля 2023 года выставляет объединенные счета на имя ФИО2, ФИО3, по состоянию на октябрь 2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 476,10 руб.

ТСН «Парус» выставляет счета на имя ФИО2, задолженность на октябрь 2024 года составляет 1238,62 руб.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии соглашения с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, а поэтому суд приходит к выводу, что необходимо определить доли участия ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, у ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, от подлежащих начислению сумм в расходах по внесению платы за горячее водоснабжение, отопление, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенное по адресу <адрес>, ПАО «Т Плюс» и Саратовский филиал АО «Ситиматик» следует обязать выдать каждому из собственников отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на имя ФИО2, и в размере <данные изъяты> доли на имя ФИО3, от подлежащих начислению сумм.

На ПАО «Т Плюс» также следует возложить обязанность перенести переплату в сумме 13072 рубля 43 копейки на лицевой счет ФИО2, поскольку данная переплата образовалась за ее счет.

В статье 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Доказательств несения ответчиком ФИО3 бремени содержания спорного имущества в период с января 2021 по октябрь 2024 не представлено.

Ответчик обязан был участвовать в содержании жилого помещения соразмерно своей ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истцом в доказательство оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения представлены платежные документы по оплате за содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 по октябрь 2024.

Судом произведен расчет расходов истца по внесению платы за обращение с твердыми бытовыми отходами за период с января 2021 по октябрь 2024 года в размере 6932,3 руб. 148,51+500+(208,85 х 18) + 209,82+631,90+500+250+197,03+197,03+92,71+500= 6932,3 рублей.

? часть расходов на внесение платы за обращение с твердыми бытовыми отходами составляет 3466,15 рублей.

Судом произведен расчет расходов истца по взносов за капитальный ремонт за период с января 2021 по октябрь 2024 года в размере 38753,83 рублей (476,10+500+500+24877,73+(500х16)+600+(400х11)= 38753,83 руб.

? часть расходов по взносам на капитальный ремонт составит 19376,92 руб.

Судом произведен расчет расходов истца по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с января 2021 по октябрь 2024 года в размере 77733,72 рублей (2619,45+4953,92+5020,19+5045,17+4046,69+2695,61+2090,68+4398,52+1148,37+848,64+4154,89+4896,57+5513,96+5269,90+2788,28+2827,36+3252,75+3779,89+4298,20+3344,96+2980,58+1759,82= 77733,72 руб.), ? часть их которых составляет 38 866,86 руб.

Истец просит о взыскании с ответчика расходов на оплату отопления в сумме 31658,61 руб.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом произведен расчет расходов истца по внесению платы за содержание текущий ремонт жилого помещения за период с января 2021 по октябрь 2024 года в размере 33982,06 руб. (1250+1148+1193,35+2131,07+1949,64+1000+900+400+(1000х5)+(1100х7)+1070+1100+1060+1020+1260+1200+500+600+1000+500+1000+1000= 33982,06 руб.), ? часть которых составляет 16991,03 руб.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ? часть расходов за период с января 2021 по октябрь 2024 года по внесению платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, по оплате за горячее водоснабжение и отопление, по оплате взносов на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения, в сумме 71492,71 руб. (3466,15 рублей+19376,92 руб.+ 31658,61 руб.+ 16991,03 руб.).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7000 руб., в том числе 3000 руб. за требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере <данные изъяты> части, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере <данные изъяты> части от подлежащих начислению сумм в расходах по внесению платы за горячее водоснабжение, отопление, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

Обязать ПАО «Т Плюс», Саратовский филиал АО «Ситиматик» выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату горячего водоснабжение, отопления, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 части, ФИО3 в размере 1/2 части от подлежащих начислению сумм.

Обязать ПАО «Т Плюс» переплату в сумме 13072 рубля 43 копейки перенести на лицевой счет ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 71492,71 руб. за период с января 2021 по октябрь 2024 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025 года

Судья М.Е.Солдатова