Решение № 2-3711/2017 2-656/2018 2-656/2018 (2-3711/2017;) ~ М-3184/2017 М-3184/2017 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-3711/2017

№ 2-656/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в суд с иском, которым просит обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, кадастрового квартала №, площадью 1 295 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу ..., от расположенного на ней деревянного ограждения с западной, северо-западной стороны; комбинированного ограждения (часть - деревянный забор, часть - забор из металлического профиля), складируемых строительных материалов (железобетонные плиты, железобетонные блоки и др.) с северо-восточной стороны; ограждения из листов профнастила с юго-восточной стороны. Указанные ограждения и строительные материалы демонтировать в пределах следующих координат: с координаты (Х№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№) до координаты (Х:№ и Y:№), и привести указанную территорию в состояние, пригодное для его дальнейшего использования. Требования мотивированы тем, что -Дата- начальником отдела муниципального земельного контроля Управления муниципальной милиции Администрации г.Ижевска проведен плановый (рейдовый) осмотр территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адресному ориентиру) ... (далее - земельный участок) с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (далее - ответчик). В результате осмотра установлено:

по периметру территории, прилегающей к жилому дому с постройкой, частично установлено ограждение;

на земельном участке расположен облицованный сайдингом 2-х этажный жилой дом с хозяйственными постройками и 2-х этажное кирпичное здание в стадии строительства.

Данный земельный участок предоставлен в собственность ответчику на основании постановления главы местного самоуправления - мэра г.Ижевска от -Дата- №. На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Ижевска ответчику выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № (регистрационная запись № от -Дата-) по адресу ..., площадью 1 866 кв.м. с кадастровым номером №.

По результатам проведенного осмотра специалистами МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» произведена контрольная съемка земельного участка. В результате контрольной съемки установлено, что по данным ГКН площадь земельного участка декларированная и составляет 1 866 кв.м., фактическая площадь используемого земельного участка составляет 3 161 кв.м.

Таким образом, установлено, что ответчик использует территорию площадью 1 295 кв.м. (3 161 кв.м. - 1 866 кв.м.) от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № для эксплуатации и обслуживания (размещения) облицованного сайдингом 2-х этажного жилого дома, 2-х этажного кирпичного здания в стадии строительства и хозяйственных построек без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

В судебном заседании -Дата- представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, кадастрового квартала №, площадью 266 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу ..., от расположенного на ней:

деревянного ограждения с западной стороны с координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), до координаты (Х:№ и Y:№) путем их демонтажа;

ограждения с северной стороны с координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), до координаты (Х:№ и Y:№) путем их демонтажа;

привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

В судебное заседание не явился ответчик, представитель третьего лица, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ч. 2 и ч. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Заявленный иск относится к категории вещно-правовых и представляет собой требование об устранении всяких нарушений вещного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 вышеназванного постановления).

Согласно материалам дела, государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Полномочия Администрации города Ижевска и его структурным подразделением Управлении земельных ресурсов и землеустройства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подтверждаются ст.ст. 16, 34, 37 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и пп. 8 п. 2.1 Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска (утв. решением Городской Думы г. Ижевска от 06 июня 2006 года №115).

Указанное свидетельствует о наличии у истца права на обращение в суд с требованием об освобождении земельного участка.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела:

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу ..., с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1 866 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата-, кадастровой выпиской о земельном участке от -Дата-, постановлением главы местного самоуправления - мэра г.Ижевска от -Дата- №, свидетельством на право собственности на землю серии №,

-Дата- начальником отдела муниципального земельного контроля Управления муниципальной милиции Администрации г.Ижевска проведен плановый (рейдовый) осмотр территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адресному ориентиру) ..., с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1 В результате осмотра установлено:

по периметру территории, прилегающей к жилому дому с постройкой, частично установлено ограждение;

на земельном участке расположен облицованный сайдингом 2-х этажный жилой дом с хозяйственными постройками и 2-х этажное кирпичное здание в стадии строительства.

По результатам проведенного осмотра специалистами МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» произведена контрольная съемка земельного участка, согласно которой часть земель государственной или муниципальной собственности размером 101 кв.м. в кадастровом квартале № огорожена забором, относящимся к земельному участку с кадастровым номером № (S1) – т.1-т.2-т.3-т.1. Часть земель государственной или муниципальной собственности размером 165 кв.м. в кадастровом квартале № огорожена забором, относящимся к земельному участку с кадастровым номером № (S2) – т.4-т.5-т.6-т.7-т.8-т.4. Общая площадь занятой территории, расположенной за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 266 кв.м.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, установив ограждение территории, самовольно занимает территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, кадастрового квартала №, площадью 266 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу ..., без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 339.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, кадастрового квартала №, площадью 266 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу ..., от расположенного на ней деревянного ограждения с западной стороны с координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), до координаты (Х:№ и Y:№), ограждения с северной стороны с координаты (Х:№ и Y:№), координаты (Х:№ и Y:№), до координаты (Х:№ и Y:№) путем их демонтажа, и привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для его дальнейшего использования

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «город Ижевск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова