Решение № 2-1319/2017 2-1319/2017~М-1127/2017 М-1127/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1319/2017

Решение изготовлено 22 декабря 2017 года

Дело № 2-1319/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: ст.помощника прокурора г. Норильска Черновой Л.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков Горбатюка А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником выше названного жилого помещения. На момент приобретения указанной квартиры в соответствии с п.п. 7.5 названного договора купли – продажи в ней оставались зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней начиная с даты регистрации договора купли-продажи. Ответчики по указанному адресу не проживают, расходов по ее содержанию не несут, не являются членами его семьи.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков с учетом наличия сведений об известном последнем его месте жительства и назначив ему представителя в лице адвоката Горбатюка А.П.

Представитель ответчика адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, полагая, что для их удовлетворения отсутствуют законные основания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается копиями названного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-7, 8, 9). На дату приобретения указанной квартиры и до настоящего времени в ней продолжает оставаться зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, которые в соответствии с п.п. 7.5 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней начиная с даты регистрации договора купли-продажи. Ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца ФИО2, никаким иным образом истец не предоставлял ответчикам во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих ответчикам в спорной квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, справкой жилищной организации (10, 11). Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

При таких фактических обстоятельствах, установленных на основании исследованных в судебном заседании доказательствах, суд, учитывая добровольное оставление ответчиками жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не представлено, и отсутствие законного основания, подтверждающего предоставление ответчику новым собственником права пользования этим жилым помещением, приходит к убеждению, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением в виде <адрес>. На этом основании суд признает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский