Решение № 2-2399/2019 2-2399/2019~М-1754/2019 М-1754/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2399/2019

Дело № 2-2399/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

с участием секретаря судебного заседания Секановой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «УК Ремжилстрой+», ПАО «ТГК № 2», Акционерному обществу «ЕИРКЦ», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания» об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять и направлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «УК Ремжилстрой+», ПАО «ТГК № 2». Просит суд определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли в праве каждому собственнику. Обязать ООО «УК Ремжилстрой+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности от <дата>. запись регистрации №. Совместно с ФИО4 собственниками являются так же ФИО6 - 1/4 доли в праве, ФИО7 - 1/4 доли в праве, ФИО8 - 1/4 доли в праве. Ответчики долго время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Акционерному обществу «ЕИРКЦ», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания».

В судебном заседании истец ФИО4 не участвует, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что ФИО8 проживает освместно с ней и является несовершеннолетней.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 ООО «УК Ремжилстрой+», ПАО «ТГК № 2», Акционерному обществу «ЕИРКЦ», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания» в судебном заседании не участвуют, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 44-АБ №, ФИО9, <дата> года рождения имеет 1/4 долю в общей долевой собственности на жилое помещение: квартира общей площадью 69,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

Свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС по г/о г. Кострома Управления ЗАГС Костромской области Российской Федерации от <дата> подтверждается, что <дата> прекращен брак между ФИО6 и ФИО9, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО4.

В соответствии с представленным в материалы гражданского дела свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 44-АБ №, ФИО7, <дата> года рождения имеет 1/4 долю в общей долевой собственности на жилое помещение: квартира общей площадью 69,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным в материалы гражданского дела свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 44-АБ №, ФИО8, <дата> года рождения имеет 1/4 долю в общей долевой собственности на жилое помещение: квартира общей площадью 69,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, открыт лицевой счет №. Лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО4, вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК Ремжилстрой+», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), центральное отопление (исходя из площади жилого помещения 69,6 кв.м. и установленного тарифа), вывоз ТБО (исходя из площади жилого помещения 69,6 кв.м. и установленного тарифа), содержание (исходя из площади жилого помещения 69,6 кв.м. и установленного тарифа), ХВС на содержание общего имущества (исходя из площади мест общего имущества и площади жилого помещения), электроэнергия на содержание общего имущества (исходя из объема зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых помещений и площади жилого помещения 69,6 кв.м, но в пределах норматива потребления), взнос в фонд капитального ремонта (исходя из площади жилого помещения 69,6 кв.м. и установленного тарифа).

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания» (электроэнергия, электроэнергия на содержание общего имущества), МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» (водоснабжение, водоотведение, ХВС на содержание общего имущества), ООО «УК Ремжилстрой+» (содержание жилья), НКО «Фонд капитального ремонта Костромской области» (взносы в фонд капитального ремонта). В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Плата за центральное отопление (по прибору учета) и ГВС (по нормативу) осуществляется в пользу ПАО «ТГК № 2», однако начисление и получение денежных средств по агентскому договору производит ООО «УК Ремжилстрой+».

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца ФИО4 и ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО8, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что истец и ответчики не являются одной семьей, ответчики ФИО6 и ФИО7 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей по 1/4 доле от начисляемых платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за квартиру между сособственниками по факту потребления коммунальных услуг, в частности, начисляемым по счетчикам (электроэнергия, отопление, вода) судом не производится.

Настоящее решение суда, которым между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, является для организации, производящей работы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, основанием производить расчет коммунальных услуг истцу и ответчикам пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «УК Ремжилстрой+», ПАО «ТГК № 2», Акционерному обществу «ЕИРКЦ», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания» об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять и направлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить участие ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в расходах по оплате услуг за содержание, отопление, ОДН электричества, ОДН ХВС, взносы в фонд капитального ремонта, вывоз ТБО пропорционально долям в праве собственности (по 1/4) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Акционерное общество «ЕИРКЦ», ООО «УК Ремжилстрой+», ПАО «ТГК № 2», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания» формировать и направлять отдельные платежные документы по оплате услуг за содержание, отопление, ОДН электричества, ОДН ХВС, взносы в фонд капитального ремонта, вывоз ТБО пропорционально долям в праве собственности (по 1/4) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде (полного текста решения) в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья – О.Г. Скрябина

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2019 года.