Решение № 2-643/2020 2-643/2020~М-542/2020 М-542/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-643/2020

Дело № 2-643/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» октября 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1, обратившейся в лице представителя на основании доверенности ФИО2 к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя на основании доверенности ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра о признании права собственности в связи с тем, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был предоставлен во владение жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, включая жилую площадь 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, с инвентарной стоимостью 236950 рублей 00 копеек.

Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем зарегистрировано на тот момент не было.

В указанном жилом доме истец проживала вместе со своим мужем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданного отделом записи актов гражданского состояния Администрации Пролетарского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 42 лет. Данный факт подтверждается справкой Главы Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № и копией паспорта истицы серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица ФИО1 добросовестно и открыто владеет и распоряжается им как своей собственностью, оплачивает все налоги и коммунальный платежи, что подтверждается отсутствием задолженности по коммунальным услугам и налоговых платежей.

Истцом ФИО1 в <данные изъяты> году была проведена техническая инвентаризация данного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным Бюро технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилого <адрес> по <адрес>.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом имеет состав объекта: лит. Ааа1, общая площадь объекта 59,7 кв.м, из них жилая 24,0 кв.м, инвентаризационная стоимость жилого дома со строениями и сооружениями 67700,0 рублей. В графе «Субъект права» указано - «ФИО1», в графе «Документ, подтверждающие право собственности, владения и пользования» указана справка Администрации М-Ельмутянского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, л/счет № пох. Книги №, доля - целая.

Согласно справке Мокроельмутянской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за С. З. ФИО1 числится целый жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> на основании похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Мокро-Ельмутянского сельсовета Пролетарского района Ростовской области. Задолженности по налогам на ДД.ММ.ГГГГ в Мокро-Ельмутянскую сельскую администрацию - нет. Арестов и запрещений по данным сельской администрации - нет.

Согласно справки ГБУ Ростовской области «Центр содействия и развитию имущественно-земельных отношений по Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным приёмного пункта Сальского филиала в г. Пролетарске государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» жилой дом по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании справки Администрации Мокро-Ельмутянского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, похозяйственная книга №, земельный участок в собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>- 59,7 кв.м, инвентарная стоимость составляет 236950,00 рублей.

С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени право собственности на него не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Несмотря на это, полагая себя собственником указанного недвижимого имущества, она использовал его, неся бремя расходов по его содержанию.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокроельмутянского сельского поселения следует, что за ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанной по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ числится жилой <адрес> года постройки, общей площадью 59,7 кв.м, жилой 24,0 кв.м по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокроельмутянского сельского поселения следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения № Главы Администрации ФИО4-Ельмутянского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу <адрес> отношении жилого дома, выполненного ИП ФИО6, специалист установил, что площадь объекта составляет 63,8 кв.м, из них жилая - 27,4 кв.м, подсобная - 36,4 кв.м и пришел к следующим выводам: Объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, не нарушает ли права и интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан в условиях эксплуатации в качестве нежилого помещения.

Вместе с тем, в настоящее время оформить за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости истцу не представляется возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов.

Таким образом, признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации права собственности и изготовления необходимых правоустанавливающих документов.

Фактически, данный дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно - гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, угроза жизни и здоровью граждан, при эксплуатации объекта, отсутствует.

Иным путем, кроме судебного разбирательства, разрешить возникший спор невозможно.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (состав объекта: лит. АА1аа1) общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой - 27,4 кв.м со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя на основании доверенности ФИО2. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Предстатель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, номер в реестре 32 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. На удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений, иных заявлений и ходатайств суду не представлено.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, не оспаривается сторонами, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был предоставлен во владение жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, включая жилую площадь 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем зарегистрировано на тот момент не было.

В указанном жилом доме истец проживала вместе со своим мужем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданного отделом записи актов гражданского состояния Администрации Пролетарского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 42 лет. Данный факт подтверждается справкой Главы Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № и копией паспорта истицы серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица ФИО1 добросовестно и открыто владеет и распоряжается им как своей собственностью, оплачивает все налоги и коммунальный платежи, что подтверждается отсутствием задолженности по коммунальным услугам и налоговых платежей.

Вышеуказанный жилой дом в «Реестре муниципального имущества Мокроельмутянского сельского поселения» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, что подтверждается сообщением и.о. главы Администрации Мокроельмутянского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании так же установлено, что истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году была проведена техническая инвентаризация данного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным Бюро технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилого <адрес>

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом имеет состав объекта: лит. Ааа1, общая площадь объекта 59,7 кв.м, из них жилая 24,0 кв.м, инвентаризационная стоимость жилого дома со строениями и сооружениями 67700,0 рублей. В графе «Субъект права» указано - «ФИО1», в графе «Документ, подтверждающие право собственности, владения и пользования» указана справка Администрации М-Ельмутянского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, л/счет № пох. Книги №, доля - целая.

Согласно справке Мокроельмутянской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 числится целый жилой дом по адресу <адрес> на основании похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Мокро-Ельмутянского сельсовета Пролетарского района Ростовской области. Задолженности по налогам на ДД.ММ.ГГГГ в Мокро-Ельмутянскую сельскую администрацию - нет. Арестов и запрещений по данным сельской администрации - нет.

Согласно справке ГБУ Ростовской области «Центр содействия и развитию имущественно-земельных отношений по Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным приёмного пункта Сальского филиала в г. Пролетарске государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» жилой дом по <адрес> значится за ФИО1 на основании справки Администрации Мокро-Ельмутянского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, похозяйственная книга №, земельный участок в собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г. Общая площадь- 59,7 кв.м.

С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени право собственности на него не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Несмотря на это, полагая себя собственником указанного недвижимого имущества, она использовал его, неся бремя расходов по его содержанию.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокроельмутянского сельского поселения следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанной по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ числится жилой <адрес> года постройки, общей площадью 59,7 кв.м, жилой 24,0 кв.м по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокроельмутянского сельского поселения следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения № Главы Администрации ФИО4-Ельмутянского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО35, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу <адрес> отношении жилого дома, выполненного ИП ФИО6, специалист установил, что площадь объекта составляет 63,8 кв.м, из них жилая - 27,4 кв.м, подсобная - 36,4 кв.м и пришел к следующим выводам.

Вопросы, поставленные перед специалистом:соответствует ли объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, не нарушает ли права и интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан в условиях эксплуатации в качестве нежилого помещения?

Ответ:Да, соответствует. Специалистом установлено, что на основании проведённого исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических норм и правил, санитарных правил и норм, жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> отвечает следующим требованиям:

строительным (по конструкциям и составу помещений);

санитарно-гигиеническим (по освещенности, наличию коммуникаций);

планировочным (высоте, ширине и площади помещений);

противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей).

Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Несущие строительные конструкции здания не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов.

Объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют Разделу II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов. Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техническое состояние здания работоспособное (исправное), т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Помимо этого, согласно указанному заключению установлено, что при проведении необходимых линейных измерений параметров строения для сопоставления фактических размеров с данными представленной документации и соответствия результатов исследования строительным нормам и правилам установлено, что размеры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют техническому паспорту, составленному БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство обусловлено проведенной реконструкцией жилого дома - на западном фасаде здания произведено строительство пристройки а1 площадью 4,6 кв.м, а так же проведением уточненного инструментального обмера внутренних помещений. По адресу <адрес> на обособленном земельном участке расположены: Литер АА1,а,а1 общей площадью 63,8 кв.м, из них жилой 27,4 кв.м, подсобной 36,4 кв.м.

Фактически, данный дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно - гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, угроза жизни и здоровью граждан, при эксплуатации объекта, отсутствует.

Таким образом, признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации права собственности и изготовления необходимых правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме так как требования истца являются законными, обоснованными, а так же с учетом правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и того, факта, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству и признание иска ответчиком принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (состав объекта: лит. АА1аа1) общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой - 27,4 кв.м со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья: подпись