Решение № 2-917/2020 2-917/2020~М-852/2020 М-852/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-917/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Ефремов и встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования город Ефремов о реальном разделе жилого дома,

установил:

Истец-ответчик ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля жилого дома и земельный участок площадью 253 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1\2 доля вышеуказанного жилого дома. Принадлежащее ей жилое помещение является изолированной частью жилого дома общей площадью 39,0 кв.м, имеет отдельный от соседей вход, состоит из двух комнат и вспомогательных помещений.

Просит суд прекратить ее право долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 39,0 кв.м, состоящую из помещении: коридора площадью 5,3 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 17,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом истец-ответчик ФИО1 уточнила свои исковые требования. Просила суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м, выделив ей в счет принадлежащей ей 1\2 доли в праве в собственность часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 39,0 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,3 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 17,0 кв.м, ванной площадью 5,6 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 39,0 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,3 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 17,0 кв.м, ванной площадью 5,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить ее право общей долевой собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома.

Ответчик-истец ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, администрации муниципального образования город Ефремов, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме она пользуется помещениями общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, состоящими из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, кухни площадью 6,5 кв.м. В указанные помещения имеется отдельный вход.

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в счет принадлежащей ей 1\2 доли часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, кухни площадью 6,5 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, кухни площадью 6,5 кв.м. Прекратить право долевой собственности на 1\2 долю указанного жилого дома.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО2 признала. Пояснила, что принадлежащий ей и ФИО2 на праве долевой собственности жилой дом имеет два изолированных выхода на прилегающий земельный участок. При этом помещения в доме, которыми пользуется она, располагаются на земельном участке площадью 253 кв.м, который принадлежит ей на праве собственности. Спора между ней и ответчиком-истцом ФИО2 о порядке пользования жилым домом не имеется. Она пользуется следующими помещениями в доме: коридором площадью 5,3 кв.м, кухней площадью 11,1 кв.м, жилой комнатой площадью 17,0 кв.м, ванной площадью 5,6 кв.м. Остальными помещениями пользуется ФИО2 В настоящее время она желает выделить принадлежащую ей 1\2 долю в праве собственности на жилой дом в натуре. Просит суд ее исковые требования удовлетворить, не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, свои исковые требования поддержала. Подтвердила, что между ней и ФИО1 сложился порядок пользования жилым домом. Она пользуется следующими помещениями в доме: жилой комнатой площадью 11,9 кв.м, жилой комнатой площадью 18,2 кв.м, коридором площадью 4,3 кв.м, кухней площадью 6,5 кв.м. Остальными помещениями пользуется ФИО1 Жилой дом имеет два изолированных выхода. Часть жилого дома, которой пользуется ФИО1, находится на принадлежащем ФИО1 земельном участке. Просит суд ее исковые требования удовлетворить, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец-ответчик ФИО1 и ответчик-истец ФИО2 являются собственниками по 1\2 доле каждая жилого дома общей площадью 82,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности сторон на указанное недвижимое имущество зарегистрировано регистрирующим органом в установленном законом порядке. (л.д.15-18)

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУ Тульской области «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время спорный жилой дом является одноэтажным, состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, имеет общую площадь 79,9 кв.м, в том числе жилую 47,1 кв.м. (л.д.52-60)

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом.

Согласно указанного порядка истец-ответчик ФИО1 пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 39,0 кв.м: коридором площадью 5,3 кв.м, кухней площадью 11,1 кв.м, жилой комнатой площадью 17,0 кв.м, ванной площадью 5,6 кв.м.

Ответчик-истец ФИО2 пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 40,9 кв.м: жилой комнатой площадью 11,9 кв.м, жилой комнатой площадью 18,2 кв.м, коридором площадью 4,3 кв.м, кухней площадью 6,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению о реальном разделе принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома по сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Принимая решение, суд исходит из того, что предложенный сторонами порядок раздела жилого дома соответствует интересам обеих сторон, поскольку в собственность каждого собственника передается изолированная часть жилого дома, не требует затрат на перепланировку дома, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования сторон о реальном разделе жилого дома по предложенному ими варианту раздела и признании за сторонами права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Ефремов о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца ФИО1 в счет принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на жилой дом помещения общей площадью 39,0 кв.м, состоящие из: коридора площадью 5,3 кв.м (лит.А1), кухни площадью 11,1 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 17,0 кв.м (лит.А), ванной площадью 5,6 кв.м (лит.А1).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: коридора площадью 5,3 кв.м (лит.А1), кухни площадью 11,1 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 17,0 кв.м (лит.А), ванной площадью 5,6 кв.м (лит.А1).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома общей площадью 82,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования город Ефремов о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца ФИО2 в счет принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на жилой дом помещения общей площадью 40,9 кв.м, состоящие из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 18,2 кв.м (лит.А), коридора площадью 4,3 кв.м (лит.А1), кухни площадью 6,5 кв.м (лит.А1).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 18,2 кв.м (лит.А), коридора площадью 4,3 кв.м (лит.А1), кухни площадью 6,5 кв.м (лит.А1).

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1\2 долю жилого дома общей площадью 82,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на соответствующие части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2020.

Председательствующий И.А.Пересекина