Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Пановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он, на основании постановления Администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь: 800 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» для уточнения площади и местоположения границ указанного земельного участка. Согласно ответу Росреестра в архиве графический материал и землеустроительная документация на спорный участок отсутствует.

На основании изложенного истец просит суд установить границы, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь: 800 кв.м, кадастровый № в соответствии с планом земельного участка, являющего частью Заключения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, по следующим координатам:

характерные точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Просит суд указать, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представители 3 лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о и Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Выслушав истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь - 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план земельного участка. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь данного земельного участка составила 800 кв.м., что соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 0,3 см. На основании пункту 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании, другого графического материала, не обнаружено.

На основании вышеуказанного следует, что выполнение межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день невозможно, т.к. отсутствие графического материала, подтверждающего существование границ на местности более 15 лет является причиной отказа проведения государственного кадастрового учета, а так же грубой ошибкой кадастрового инженера, и влечет за собой привлечение к ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 711 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь: 800 кв.м, кадастровый № в соответствии с планом земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, по следующим координатам:

характерные точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев