Решение № 2-2779/2019 2-530/2020 2-530/2020(2-2779/2019;)~М-2695/2019 М-2695/2019 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-2779/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.,

с участием помощника судьи – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение. Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки за гражданами крымско-татарской национальности для индивидуального строительства. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении застройки приусадебных участков в районе <адрес>» ему разрешена застройка земельного участка № площадью 0,08 га после получения строительного паспорта в УГА <адрес>, который им получен не был. Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока строительства индивидуальных жилых домов для депортированных граждан» ему продлен срок окончания строительства индивидуального жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На вышеуказанном участке расположено домовладение, состоящее из жилого дома под лит. «А, А1, подА» общей площадью - 119,8 м2, жилой площадью – 61,2 м2, а также состоящее из хозяйственных построек: летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г». Вышеуказанные объекты не были введены в эксплуатацию после окончания их строительства, то есть имеют статус самовольных построек. Согласно домовой книге с 1997 г. в данном жилом доме прописан он, а также члены его семьи: супруга – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь – ФИО3. Исходя из нормативно-правового регулирования земельных правоотношений на момент принятия решения о разрешении застройки земельного участка общей площадью 0,08 га в <адрес> (в настоящее время – <адрес>) для строительства индивидуального жилого дома, у него возникло право пользования спорным участком. С целью легализации самовольно возведенного жилого дома и надворных построек он обращался в Службу государственного строительного надзора Республики Крым для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации. Предоставленная в Службу государственного строительного надзора Республики Крым декларация зарегистрирована не была, и ДД.ММ.ГГГГ была ему возвращена. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома под лит. «А, А1, подА» общей площадью - 119,8 м2, жилой площадью – 61,2 м2, а также из хозяйственных построек: летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», расположенных по адресу: <адрес>.

Истец, его представитель, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительный комитет <адрес> совета народных депутатов <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ разрешил ФИО4 застройку земельного участка №, общей площадью 0,08 га, в районе <адрес> на земельных территориях колхоза им. Советской Украины, согласованного с дирекцией колхоза и исполкомом Чистенького сельсовета, после получения строительного паспорта в УГА <адрес> (л.д. 39)

В соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из приложения № к решению ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов решил продлить ФИО4 срок окончания строительства индивидуального жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению № жилого микрорайона «Фонтаны», которым владеет ФИО4, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 42-43).

Из домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.21-27)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 119,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 90:22:010311:2752 (л.д. 74-75).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта судебной строительно-технической экспертизы Крымского отделения ООО «Прайс-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №-РК, жилой дом является объектом завершенного строительства и используется для круглогодичного проживания семьей, оснащен отдельным входом и состоит из следующих жилых и подсобных помещений: I – вход в подвал – 2,8 м2, II – подвал – 18,4 м2, литера «А»: 1) прихожая, площадью – 4,7 м2, 2) кухня, площадью – 8,1 м2, 3) санузел, площадью – 3,8 м2, 4) коридор, площадью – 21,3 м2, 5) жилая комната, площадью 28,6 м2, 6) жилая комната, площадью – 14,3 м2, 7) жилая комната, площадью – 18,3 м2. Жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам; одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 120,3 м2, в том числе жилую площадь – 61,2 м2; домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является объектом завершенного строительства, относится ко второй группе капитальности, имеет срок службы 125 лет и относится к 1 степени долговечности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что строительство жилого дома было осуществлено на земельном участке, который предоставлен истцу под застройку, жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 120,3 м2, жилой площадью 61,2 м2, состоящий из помещений: I – вход в подвал – 2,8 м2, II – подвал – 18,4 м2, литера «А»: 1-прихожая площадью – 4,7 м2, 2 - кухня площадью – 8,1 м2, 3 - санузел площадью – 3,8 м2, 4 - коридор площадью – 21,3 м2, 5 - жилая комната площадью 28,6 м2, 6 - жилая комната площадью – 14,3 м2, 7 - жилая комната площадью – 18,3 м2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий Заболотная Н.Н.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.