Решение № 2-4885/2019 2-4885/2019~М-2776/2019 М-2776/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-4885/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ольгино» о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ольгино» о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование исковых требований указал, что является членом садоводческого товарищество «Ольгино», расположенного по адресу: <адрес>, которое было организовано в 1990 году. ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ольгино» был выдан Государственный акт с планом отвода на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 18,07 га.

С 1991 года он, ФИО1 является членом товарищества, где ему был распределён земельный участок №. Он освоил участок, по границам установил ограждение, местоположение которого никогда не менялось, возвёл на участке жилые и хозяйственные строения, беседку, теплицы.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в органах государственной регистрации. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 1000 кв.м был передан ему в собственность. Право собственности на участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040207:59 зарегистрировано в ЕГРН. При корректировке границ земельного участка СТ «Ольгино» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок № был закреплён за ним по фактическим границам пользования площадью 1388 кв.м. Границы участка согласованы, споров по границам не имеется.

Указывает, что неприватизированная часть участка площадью 390 кв.м учтенная в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0040207:551, однако фактически участок общей площадью 1388 кв.м является одним участком и используется как единый объект недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1388 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040207:59 в СНТ «Ольгино» в границах учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО3, внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:59: исключить сведения о площади 1000 кв.м, внести сведения о площади - 1388 кв.м, исключить сведения о местоположении границ, внести новые сведения о местоположении границ. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040207:551.

ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца - адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель СНТ «Ольгина» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании части 1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Судом установлено, что истец ФИО1 согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Ольгино», где за ним закреплён земельный участок №.

Садоводческое товарищество «Ольгино» расположенное по адресу: <адрес> было организовано в 1990 году. Устав садоводческого товарищества был зарегистрирован в Красногорском горисполкоме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельных участков» были утверждены границы садоводческого товарищества «Ольгино» площадью 16,02 га. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (городского) совета депутатов трудящихся ФИО4, садоводческому товариществу «Ольгино» был выдан Государственный акт с планом отвода на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 18,07 га.

Как усматривается из материалов дела, истец освоил земельный участок, возвёл на участке 2-х этажное жилое строение площадью 160 кв.м, 1- этажное жилое строение площадью 48 кв.м, хозяйственное строение площадью 60,0 кв.м. Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в органах государственной регистрации.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам с.т.»Ольгино» ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. Земельный участок учтён в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0040207:59, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочивания землепользования в СТ «Ольгино» и корректировке границ земельного участка СТ «Ольгино» и земельных участков членов товарищества, было постановлено о передаче и оформлении в собственность членов товарищества земель общего пользования, находящихся в пользовании членов товарищества и примыкающих к их земельным участкам.

В соответствии с принятым решением, за истцом был закреплён земельный участок № по фактическим границам землепользования. По данным межевания проведённого на земельном участке общая площадь земельного участка составила 1388 кв.м, в границах учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО3.

№точки

Х(м)

Y(м)

1

475564,21

2170641,46

2

475557,51

2170633,17

3

475557,45

2170632,09

4

475550,92

2170624,12

5

475552,55

2170622,10

6

475553,57

2170621,68

7

475551,51

2170617,33

8

475549,27

2170612,67

9

475550,27

2170590,83

10

475550,09

2170577,94

11

475551,54

2170578,43

12

475551,63

2170579,13

13

475560,82

2170583,14

14

475566,43

2170590,15

15

475566,38

2170590,20

16

475568,54

2170592,77

17

475589,76

2170618,84

18

475576,53

2170629,48

19

475574,50

2170631,12

20

475575,56

2170632,44

1

475564,21

2170641,46

Учитывая, что земельный участок № общей площадью 1388 кв.м предоставлен из состава земель, отведённых для садоводческого товарищества «Ольгино» организованного в 1990 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, закреплён за истцом по решению общего собрания членов товарищества в пределах его компетенции в соответствии со схемой распределения земельных участков, участок сформирован как объект недвижимого имущества, споров по границам не имеется, на испрашиваемой в собственность части участка находится принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, суд считает, что следует признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1388 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040207:59 в границах учётной карточки с таблицей каталога координат составленной кадастровым инженером ФИО3

В связи с образованием земельного участка общей площадью 1388 кв.м, суд считает, что следует внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:59: исключить сведения о площади 1000 кв.м - внести сведения о площади 1388 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040207:551.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1388 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040207:59 в СНТ «Ольгино» по адресу: <адрес>, д.Николо-Урюпино в границах учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО3.

№точки

Х(м)

Y(м)

1

475564,21

2170641,46

2

475557,51

2170633,17

3

475557,45

2170632,09

4

475550,92

2170624,12

5

475552,55

2170622,10

6

475553,57

2170621,68

7

475551,51

2170617,33

8

475549,27

2170612,67

9

475550,27

2170590,83

10

475550,09

2170577,94

11

475551,54

2170578,43

12

475551,63

2170579,13

13

475560,82

2170583,14

14

475566,43

2170590,15

15

475566,38

2170590,20

16

475568,54

2170592,77

17

475589,76

2170618,84

18

475576,53

2170629,48

19

475574,50

2170631,12

20

475575,56

2170632,44

1

475564,21

2170641,46

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:59: исключить сведения о площади 1000 кв.м - внести сведения о площади - 1388 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ согласно учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО3.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040207:551.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д.Аникеева