Решение № 2-6364/2025 2-6364/2025~М-4373/2025 М-4373/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-6364/2025

Дело №

УИД 50RS0№-48


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>, ФИО2 <адрес>

Балашихинский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТрансКапиталБанк» об отмене кредитного договора, отмене права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ПАО «ТрансКапиталБанк» (далее - ПАО «ТПБ»), просит отменить кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № ИЛ201012/00009, заключенный между ПАО «ТКБ» и ФИО6, ФИО3 в части передачи ? доли залогового имущества в составе: жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельном участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>; отменить право собственности и переход права собственности в пользу ПАО «ТКБ» на ? долю жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, утвержденного начальником ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО7 и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на ? долю недвижимого имущества - жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что он находился в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что истец не зарегистрирован по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, истец проживает по указанному адресу и имеет супружескую долю указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 360,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевой дом, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта 50№, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес> перешло в собственность ПАО «ТКБ» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, утвержденного начальником ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО7 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительное производство было возбуждено в отношении сына истца - ФИО6 и бывшей супруги истца - ФИО3 Истца в известность о том, что возбуждено исполнительное производство и осуществлен переход права собственности на спорное имущество, никто не ставил, в связи с чем, истец полагает, что его право нарушено, поскольку истец не давал своего согласия на отчуждение указанного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Представитель ответчика ПАО «ТКБ» по доверенности - ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО6, ФИО3, в ПАО ТКБ от ФИО1 поступило согласие от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом ФИО8 за номером <адрес>2, данное своей супруге - ФИО3 производить отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке спорного имущества, с правом передачи указанного имущества в залог. Также просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо Малютина-ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, дело рассмотрено судом с учетом ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Статьей 820 ГК РФ установлено, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (кредитор) и ФИО1, ФИО3 (заемщики) был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит, а заемщики обязуются его возвратить кредитору на условиях настоящего договора в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком, в том числе:

- лимит кредитования 6 850 000 руб.;

- общий срок действия кредитования 180 месяцев;

- срок действия периода кредитования 60 месяцев, считая с даты открытия кредитной линии; срок действия кредитования может быть пролонгирован;

- срок действия погашения 120 месяцев, с даты окончания периода кредитования;

- процентная ставка по кредиту 15,50% годовых;

- ежемесячный платеж в период кредитования состоит из процентов за пользование фактической задолженностью;

- размер ежемесячного платежа в период погашения, рассчитанный на дату заключения договора - 113 019,54 руб.

Согласно п. 1.3. кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования - для проведения капитального ремонта, восстановления и благоустройства недвижимого имущества - жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) был заключен договор залога недвижимости №.

Согласно п. 1.1. договора залога, залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на ФИО6, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между заемщиком и залогодержателем, передают в ипотеку (залог) залогодержателю жилой дом, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевой дом, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, адрес объекта: ФИО2 <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.

Согласно п. 4.1. договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случаях, определенных действующим законодательством РФ, а также в случаях определенных кредитным договором, в том числе: при неисполнении заемщиком, залогодателем обязательств по кредитному договору и настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ определением Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> между ПАО «ТКБ» и ФИО6, ФИО3 было утверждено мировое соглашение в рамках судебного взыскания с ФИО6 и ФИО3 задолженности по указанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГФИО2 по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, ПАО «ТКБ» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: жилой дом, гостевой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>.

Из акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ГФИО2 по ФИО2 <адрес>, рассмотрев материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинским городским судом ФИО2 <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: ФИО2 <адрес>, установив начальную продажную стоимость 16 165 379,20 руб., в отношении должника ФИО6, ФИО3, в пользу взыскателя ПАО «ТКБ», передал взыскателю имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом, гостевой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «ТКБ» зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Указанным решением постановлено следующее: «Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения - жилого дома по адресу: ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером № Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером №. Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ФИО2 <адрес>.».

Дополнительным решением Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено следующее: «Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО1 из гостевого дома общей площадью 63,3 кв. м кадастровый № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением гостевым домом общей площадью 63,3 кв. м кадастровый № расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «ТКБ» об отмене решения о переходе права собственности, признании права собственности, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, из мотивировочной части решения исключено суждение о пропуске срока исковой давности 1 год по требованиям о переходе права собственности. В остальной части решение Балашихинского городского суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ответчиком в обоснование возражений указано на то, что в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО6, ФИО3, в ПАО ТКБ от истца ФИО1 поступило согласие от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом ФИО8 за номером <адрес>2, данное своей супруге - ФИО3 производить отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке спорного имущества, с правом передачи указанного имущества в залог.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, дав свое согласие ФИО3 на отчуждение спорного недвижимого имущества, в том числе с правом передачи имущества в залог, понимал и осознавал все вытекающие из этого последствия, в связи с чем, ссылки истца о том, что он не давал согласие на отчуждение спорного недвижимого имущества являются несостоятельными, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что спорный кредитный договор, заключенный между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (кредитор) и ФИО1, ФИО3 (заемщики) соответствовал всем обязательным требованиям закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении кредитного договора ответчик действовал добросовестно, в соответствии с нормами действующего законодательства.

При подписании договора, ФИО1, ФИО3 выразили свое согласие с его условиями, возражений не имели.

Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении ответчика при заключении с ФИО1, ФИО3 кредитного договора, истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об отмене кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПАО «ТКБ» и ФИО6, ФИО3 в части передачи ? доли залогового имущества в составе: жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, полагает возможным в удовлетворении указанного требования отказать.

Поскольку в удовлетворении основного искового требования отказано, оснований для удовлетворения производных исковых требований об отмене права собственности и перехода права собственности в пользу ПАО «ТКБ» в отношении спорного недвижимого имущества, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 права собственности на ? долю спорного недвижимого имущества, у суда также не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 2 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В обоснование заявленного ходатайства, ответчик ссылается на то, что, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку из искового заявления следует, что о переходе права собственности на спорное недвижимое имущество Банку, истцу не было ничего известно до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что истцу не было известно о заключенном между ПАО «ТКБ» и ФИО6, ФИО3 мировом соглашении, о наличии исполнительного производства в отношении ФИО6, ФИО3, а также о том, что с 2021 г. ответчик является собственником спорного недвижимого имущества.

Вместе с тем, поскольку постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по смыслу действующего законодательства сделкой не является, суд приходит к выводу о том, что ссылки ответчика о применении одногодичного срока для признания оспоримой сделки недействительной в данном случае ошибочны.

Учитывая то, что истцу о нарушенном праве стало известно в феврале 2023 г., с указанными исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности, суд считает возможным отказать ответчику в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «ТрансКапиталБанк» об отмене кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «ТКБ» и ФИО6, ФИО3 в части передачи ? доли залогового имущества в составе: жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта 50-№ гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельном участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>; отменене права собственности и перехода права собственности в пользу ПАО «ТКБ» на ? долю жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта 50-№, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, утвержденного начальником ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО7 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 право собственности на ? долю недвижимого имущества - жилого дома, назначение жилое, общей площадью 260,3 кв. м, инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, кадастровый (условный) номер объекта №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв. м, инв.№, Лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда ФИО2 <адрес> ФИО10ёва