Решение № 2-585/2026 2-6926/2025 от 2 февраля 2026 г.

... Дело №2-585/2026

УИД 16RS0046-01-2025-015879-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "УЮТ" к ДСА, НАА, ТОИ о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "УЮТ" обратилось в суд с иском к ДСА, НАА, ТОИ о взыскании задолженности, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ... принадлежит на праве собственности ДСА 1/3 доли, НАА 1/2 доли, ТОИ 1/6 доли. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированыДСА, НАА

У ответчиков за период с 01.11.2022г. по 30.06.2024г. имеется задолженность за услуги ЖХК в размере 95289,13 руб., из которых 84315,79 руб. задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени в размере 10973,34 руб.

ДСА и ТОИ в данном жилом помещении не проживают, в связи с не предоставлением доступа в квартиру.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с НАА задолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 17147,98 руб., за коммунальные услуги 50019,84 руб., пени в размере 8778,67 руб., с ДСАзадолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 11431,97 руб., пени в размере 1426,53 руб., с ТОИ задолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 5716 руб., пени в размере 768,14 руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ДСА, НАА, ТОИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если это этим лицом не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

Таким образом, указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, лишь при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 39Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности ДСА 1/3 доли, НАА 1/2 доли, ТОИ 1/6 доли.

ДСА, НАА зарегистрированы по адресу: ....

... находится в управлении и обслуживании ООО "Управляющая компания "УЮТ", согласно протоколу общего собрания от ....

Истцом указано, что ответчики свою обязанность по содержанию принадлежащего им имущества исполняет ненадлежащим образом.Д. и ТОИ в данном жилом помещении не проживают, в связи с не предоставлением доступа в квартиру.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... от .... отменен судебный приказ ... о взыскании задолженности ДСА, НАА

Из материалов дела усматривается, ежемесячно истец в адрес ответчиков выставляет счета на оплату, однако указанные счета не оплачиваются в полном объеме.

В соответствии с расчетом за период с .... у НАА имеется задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 17 147,98 руб., за коммунальные услуги 50 019,84 руб., пени в размере 8 778,67 руб., уДСА задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 11 431,97 руб., пени в размере 1 426,53 руб., у ТОИ задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 5 716 руб., пени в размере 768,14 руб.

Вышеуказанное жилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчиках, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: ..., при этом жилые помещения технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 года издано Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Расчет суммы долга проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиками доказательств исполнения обязательств не представлено.

В связи с тем, что ответчики каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представили, а также свой контррасчет размера задолженности, после отмены заочного решения, суд считает необходимым взыскать за период с .... с НАА задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 17 147,98 руб., за коммунальные услуги 50 019,84 руб., пени в размере 8 778,67 руб., с ДСА задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 11 431,97 руб., пени в размере 1 426,53 руб., с ТОИ задолженность за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 5 716 руб., пени в размере 768,14 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с НАА в размере 2000 руб., с ДСА 1333,33 руб., с ТОИ в размере 666,67 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ДСА (паспорт ...) в пользу ООО "Управляющая компания "УЮТ" (ИНН ...) задолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 11 431,97 руб., пени в размере 1 426,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 1333,33 руб.

Взыскать с НАА (паспорт ...)в пользу ООО "Управляющая компания "УЮТ" (ИНН ...) задолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 17 147,98 руб., за коммунальные услуги 50 019,84 руб., пени в размере 8 778,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 2 000 руб.

Взыскать с ТОИ в пользу ООО "Управляющая компания "УЮТ" (ИНН ...) задолженность за период с .... за содержание жилого помещения (в т.ч. домофон, кап.ремонт) в размере 5 716 руб., пени в размере 768,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 666,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года.