Решение № 2-1394/2023 2-64/2024 2-64/2024(2-1394/2023;)~М-1334/2023 М-1334/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-1394/2023

УИД 74RS0013-01-2023-001659-67

Дело № 2-64/2024 (2-1394/2023)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (с учетом уточненных требований) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении в 2014 году с разрешения собственника. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, так как убыли по месту постоянного проживания в <адрес>. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не хранится, коммунальные услуги они не оплачивают, участие в содержании жилого помещения не принимают, членами семьи собственника не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласны, иск признают, явиться в суд не могут в виду отдаленности проживания (л.д. 47-55).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14).

Согласно справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области от 14.11.2023 граждане Российской Федерации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 членами его семьи не являются, фактически не проживают по месту регистрации, каких-либо прав на спорное жилое помещение не приобрели, имущество, принадлежащее ответчикам, в доме не хранится, материальных затрат, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики не несут.

Администрация Верхнеуральского городского поселения письмом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по месту регистрации: <адрес>, не проживают (л.д. 25).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что ответчик ФИО2 и члены его семьи были зарегистрированы в доме истца по адресу: <адрес>, по просьбе их сына. В доме ответчики проживали периодически несколько лет. Примерно в 2017-2018 г.г. ответчики уехали в Грузию, где проживают по настоящее время. На жилое помещение истца ответчики не претендуют, возвращаться в Россию не намерены, сняться с регистрационного учета не могут из-за отдаленности проживания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не представили суду доказательств, предусмотренных ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, свидетельствующих о праве пользования спорным имуществом.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку они членами семьи собственника не являются, по месту регистрации не проживают длительное время, имущество, принадлежащее ответчиком. В жилом помещении не хранится, ответчики не принимают участие в сохранении и содержании жилого помещения. Сохранение ответчиками регистрации в указанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по владению и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 27.01.2023) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Верхнеуральским РОВД Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Грузии (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № 1 УФМС России по Челябинской области в Орджоникидзевском районе г. Магнитогорска, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Грузии (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Верхнеуральском районе, код подразделения №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Грузии (паспорт гражданина Российской Федерайии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № УФМС России по Челябинской области в Орджоникидзевском районе г. Магнитогорска, код подразделения №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Грузии (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № УФМС России по Челябинской области в Орджоникидзевском районе г. Магнитогорска, код подразделения №) признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 46,5 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.