Решение № 2-1060/2026 2-1060/2026(2-6564/2025;)~М-5624/2025 2-6564/2025 М-5624/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1060/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.01.2026 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что она является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ФИО3 является собственником 1/6 + 1/2 = 4/6 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО2 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанной квартирой в настоящее время пользуется единолично ФИО2 Однако оплату всех коммунальных услуг оплачивает только истец, так как квитанции приходят на ее имя на всю квартиру. В настоящее время у истца с ответчиками возник спор по оплате за коммунальные услуги. Считает, что все сособственники должны участвовать в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своим долям. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, между сторонами, не достигнуто. Истец обращалась в эксплуатационные организации с целью заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг, но в этом истцу устно отказано и предложено обратиться в суд. В настоящее время все собственники вышеуказанного жилого помещения имеют разные семьи, поэтому у каждого свой бюджет, и свои обязанности по оплате коммунальных платежей в соответствии с долями в данном помещении.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 и ФИО2 в размере 5/6 долей всех платежей, а за ФИО1 в размере 1/6 долей всех платежей за квартиру, расположенную по адресу: адрес Указать, что решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (4/6 долей) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, обшей площадью 30, 7 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

В свою очередь, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу.

Из содержания искового заявления следует, что данной квартирой в настоящее время пользуется единолично ФИО2, однако оплату всех коммунальных услуг оплачивает только истец, так как квитанции приходят на ее имя на всю квартиру. В настоящее время все сособственники вышеуказанного жилого помещения имеют разные семьи, поэтому у каждого свой бюджет, и свои обязанности по оплате коммунальных платежей в соответствии с долями в данном помещении.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, не достигнуто оно и в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым заявленные требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг именно пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи АО "Экология", ПАО "Т Плюс", ООО "Самарские коммунальные системы", Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (НО "ФКР"), ООО "Мегаполис Комфорт" в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг: по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оплату взносов на капитальный ремонт, на оплату за отопление, включающее горячее водоснабжение (тепло), холодную воду (теплоноситель), тепловую энергию, за водоснабжение и водоотведение, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

Вместе с тем, исковые требования в части выставления отдельных платежных документов: на оплату газоснабжения, технического обслуживания газового оборудования, электроснабжения, удовлетворению не подлежат, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования, и не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, газ, при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. Поскольку, электрическая энергия является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №...) в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/6 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №...) в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 4/6 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт №...) в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/6 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выдачи АО "Экология", ПАО "Т Плюс", ООО "Самарские коммунальные системы", Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (НО "ФКР"), ООО "Мегаполис Комфорт" в пользу ФИО1. ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг: по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оплату взносов на капитальный ремонт, на оплату за отопление, включающее горячее водоснабжение (тепло), холодную воду (теплоноситель), тепловую энергию, за водоснабжение и водоотведение, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: