Решение № 2-1671/2023 2-243/2024 2-243/2024(2-1671/2023;)~М-1402/2023 М-1402/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-1671/2023

Дело № 2-243/2024

УИД 33RS0017-01-2023-001822-03


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г.Собинка о внесении изменений в государственный кадастровый учет сведений о площади квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Собинка о внесении изменений в государственный кадастровый учет сведений о площади квартиры. В обоснование иска указала, что на основании договора от NN о приватизации жилищного фонда между администрацией г.Собинки и ФИО1 была передана в собственность истца и членов ее семьи квартира, находящаяся по адресу: <...>, состоящая из четырех комнат, жилой площадью NN кв.м. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Собинским БТИ. На кадастровый учет квартира поставлена с общей площадью NN кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что квартира № NN по <...>, согласно договору приватизации состоит из четырех комнат, жилой площадью NN кв.м. В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, вышеуказанная жилая площадь квартиры № NN состоит из жилой площади трех квартир: NN, общей площадью NN кв.м. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет об общей площади квартиры № NN по адресу: <...>, которая установлена в ходе кадастровых работ и равна NN кв.м, необходимы документы, подтверждающие, что данные три квартиры объединены в одну квартиру с присвоением адреса: <...>. Просит суд внести изменения в государственный кадастровый учет сведений о площади квартиры, расположенной по адресу: <...>, указав общую площадь квартиры NN кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира была предоставлена по договору приватизации, состоит из четырех комнат, в договоре приватизации указана жилая площадь NN кв.м, общая площадь – NN кв.м. Платит она за NN кв.м. Квартира была коммунальной. Когда они приехали, им дали две комнаты. В других двух комнатах жили бабушки. Бабушки выехали, и им предоставили еще две комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ приватизировали четыре комнаты, что подтверждается площадью в договоре. Оформлением занимался супруг. На основании каких документов предоставлялись комнаты, ей не известно. Право собственности не регистрировали.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Собинка Собинского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ранее направленном в суд ходатайстве заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Собинки передала ФИО1 безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <...>, состоящую из четырех комнат, жилой площадью NN кв.м. Из договора следует, что в приватизации принимали участие четверо человек: ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 10).

Из технического плана помещения от 04.09.2023 года следует, что квартира по адресу: <...>, кадастровый номер NN, имеет площадь NN кв.м. В ходе кадастровых работ выявлено, что квартира № NN, согласно договору приватизации состоит из четырех комнат жилой площадью NN кв.м. В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, жилая площадь квартиры № NN состоит из жилой площади трех квартир: №№NN, квартира NN – NN (две жилые комнаты), кв. NN – NN (одна жилая комната), кв. NN – NN (одна жилая комната). При этом на учет квартира поставлена площадью NN кв.м (л.д. 11-17). Как следует из искового заявления и подтверждено истцом в суде, изначально ее семье было предоставлено две комнаты, затем еще две. Договор приватизации был заключен, когда в их пользовании была квартира, состоящая из четырех комнат.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указан в части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К таким основаниям, в частности, относятся вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5).

В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1 ст. 8 ФЗ).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 ФЗ).

К таким основным сведениям, вносимым в кадастр недвижимости, относится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (пп. 9 п. 4 ст. 8 ФЗ).

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об установлении площади квартиры равной NN кв.м подлежат удовлетворению. При этом, истец избрал способ защиты не путем признания права собственности на квартиру указанной площадью, а путем установления площади квартиры равной NN кв.м.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к администрации МО г.Собинка (ИНН <***>) о внесении изменений в государственный кадастровый учет сведений о площади квартиры удовлетворить.

Установить общую площадь квартиры с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: <...>, равной NN кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кондратьева