Решение № 2-2037/2017 2-2037/2017~М-1464/2017 М-1464/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2037/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Самара Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСК -292 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК - 262, расположенный на земельном участке в границах плана, площадью 13,05 кв.м. и хозкладовая №, площадью 4,35 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК-292. С 1994 г. истец владеет и пользуется гаражом с земельным участком и хозяйственной кладовой с земельным участком, является членом гаражно-строительного кооператива №, несет все расходы по их содержанию, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК №. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу № предоставлено в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено администрации <адрес> в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № создан ГСК и ему присвоен №. Постановлением Главы <адрес> № от 30.01.1995г. был утвержден акт Государственной приемочной комиссии. Распоряжением <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-292 присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок площадью 740,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в частной собственности. Согласно отказа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, с кадастровым номером №. Таким образом, на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности. Истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок площадью 13 кв.м., так как имеется противоречие между заявленным и зарегистрированным правом. Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по расчету долей от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли земельного участка под гаражом в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9 кв.м. составляет 138/7409 долей. Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 138/7409 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0227003:9, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 292, <адрес>, гараж 6. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0227003:9, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хозкладовая расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, <адрес>, хозкладовая №.

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ГСК - 292 в лице председателя ФИО3 исковые требования признала полностью.

Представитель Администрация г.о. Самара привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайство не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от 25.08.1993г. кооперативу № по строительству и эксплуатации индивидуальных подземных хозкладовых в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес>(л.д.13)

Постановлением Администрации <адрес> № от 25.08.1993г. «О предоставлении администрации <адрес> в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража- стоянки в <адрес>» администрации <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д.14)

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражно-строительный кооператив №.(л.д.15).

Постановлением Главы <адрес> от 30.01.1995г. утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию- гаражи на 38 автомашин и 114 подземных кладовых, расположенных по адресу : <адрес>, 16 квартал, <адрес>. (л.д.16-20).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемо владения ФИО1 постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок по адресу: ГСК-292 по <адрес>, гараж №, площадью 13,5 кв.м. (л.д.8).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлено в кооперативе 9 по <адрес> для подземной кладовой №,35 кв.м. на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Распоряжением заместителя главы г.о.Самара- главы <адрес> г.о.Самара № от 14.12.2011г. ГСК № присвоен адрес : <адрес> (л.д.21).

Согласно кадастровому паспорту земельному участку площадью 740,9 кв.м. присвоен кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-292.

Судом также установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - гаражи на 38 автомашин и 114 подземных кладовых, расположенных по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>.

Однако в государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК 292, гараж 6, площадью 13,5 кв.м. отказано, поскольку в едином государственном реестре прав производится регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0227003:9 по адресу: <адрес>, ГСК-292. Т.е. на земельный участок по указанному адресу распространяется режим общей долевой собственности. Следовательно, возникает противоречие между заявленным и зарегистрированным правом. Таким образом, не был представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м. Для проведения регистрации необходимо было подать заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0227003:9, указав соответствующий размер доли. Также не представлены документы для государственной регистрации прав.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № имеет площадь 13 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10).

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж № и хоз.кладовая №, находящиеся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет. ФИО4 взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ размер доли земельного участка ФИО1 под гаражом, исходя из фактически занимаемой площади гаража 16,40 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования, составляет 138/7409 долей (л.д.25-27).

Доля земельного участка ФИО1, исходя из фактически занимаемой площади хоз.кладовой 3,9 кв.м., под хоз.кладовой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования, составляет 3/741 доли(л.д.30-31).

Суд принимает указанные заключения, считает их правильными, изготовленными в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, где владеет и пользуется гаражом № и хозкладовой №, расположенными на земельном участке, площадью 16,4 кв.м. и 3,9 кв.м. Данный земельный участок находится в составе земельного участка площадью 740,90 кв.м., стоит на кадастровом учете и ранее был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ГСК № о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 138/7409 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0227003:9, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, <адрес>, гараж №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0227003:9, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для хозкладовой, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, <адрес>, хозкладовая №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О. В. Рандина