Решение № 2-2114/2017 2-2114/2017~М-1562/2017 М-1562/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2114/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 31 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, установлении факта реестровой ошибки.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка. Наследниками по закону являлись мать истца, которая фактически проживала с ФИО5 на момент смерти, и дети ФИО5 - сын ФИО1 (истец) и дочь ФИО6 Дачей они пользовались вместе с матерью, использовали ее для отдыха. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7, после ее смерти открылось наследство в виде денежных вкладов и земельного участка. Истец и до, и после матери производил оплату за пользование дачным участком, обрабатывает его, собирает урожай, отремонтировал домик для складирования инвентаря, кроме того, пользуется имуществом, которое находилось в ее квартире: бытовой техникой, мебелью, посудой, то есть фактически принял наследство после ее смерти. ФИО7 получила земельный участок после смерти мужа, но не оформила его. ФИО5 получил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически участок сформирован с ДД.ММ.ГГГГ границы с того времени не менялись, заборы не переносились, фактическая площадь составляет <данные изъяты>.м. Порядок пользования участком сложился, и соседи смежных участков не возражают против приватизации истцом земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство. Сестра истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ ее сын не претендует на земельный участок. Согласно плану-схеме, образовалось наложение границ его земельного участка на границы участка №, хотя на месте такого наложения нет, то есть имеет место реестровая ошибка при внесении сведений о координатах соседнего земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8, который считать неотъемлемой частью решения суда. Также истец просил установить факт реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, установить смежную границу между данными земельными участками по точкам 1 и 2 обозначенным в план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8 Считать решение основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, представил суду письменное заявление о том, что осведомлен об обращении ФИО1 в суд за признанием права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал его бабушке и дедушке ФИО9. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, ему дачный участок не нужен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО5 на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю - <адрес> площадью <данные изъяты> га.

Второй экземпляр свидетельства находится в архиве правоудостоверяющих документов, что следует из ответа управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является супругой ФИО5, согласно повторному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 является сыном ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО7 на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по этому же адресу зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается справками НО «ЖСК « 101» Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №№, №. Согласно справке №, ФИО5 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справок СНТ «Дубовый Гай» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплачивает взносы за земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. ФИО5 пользовался земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ. до смерти ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 и ФИО7, фактически принял наследство после их смерти.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Внук ФИО5 и ФИО7 на спорный земельный участок не претендует, что установлено в судебном заседании.

Спорный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 600 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе участка отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, проведены топографо-геодезические работы на местности, подготовлена план-схема участка.

Границы участка согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

Свидетель ФИО10 показала, что была подругой ФИО7, часто бывала на даче в СДТ «Дубовый Гай». Забор на участке был всегда, споров с соседями по границам не было.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Собственник указанного земельного участка ФИО4 границы участка истца согласовала, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8,при сопоставлении сведения ГКН с результатами проведенных измерений и расчетов было выявлено пересечение (наложение) границ, а также область чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь наложения границ составляет <данные изъяты> кв.м., площадь области чересполосицы в точках 1-5 составляет <данные изъяты> кв.м., кроме того, существует отличие фактической границы земельного участка с кадастровым номером № в районе точек 6-2 от сведений ЕГРН, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № имеет в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в местоположении границ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Допрошенная судом кадастровый инженер ФИО8 пояснила, что при смещении точки 7 на точку 2 подготовленного плана земельный участок № будет приведен в фактические границы. В точке № имеется небольшая чересполосица, при установлении координат в соответствии с планом-схемой они будут соответствовать фактическому расположению.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 согласовала границы участка истца.

С учетом заключения кадастрового инженера, имеются основания для установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 1 и 2 обозначенным в план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить факт реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 1 и 2 обозначенным в план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 г.

Судья Е.А. Андреева