Решение № 2-155/2018 2-155/2018(2-2477/2017;)~М-2647/2017 2-2477/2017 М-2647/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-155/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В., при секретаре Шальневой С.В., с участие представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что с ответчиком заключён договор аренды земельного участка для размещения здания, строения, сооружения № от 29.12.2016 г. согласно которому ответчику предоставлен земельный участок для размещения мастерской по адресу: ЯНАО, <адрес>. В соответствии с условиями договора определены размеры и порядок внесения арендной платы. Арендные платежи ответчиком не вносятся. Указанное обстоятельство в силу условий договора является основанием начисления неустойки, а также процентов по ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, имеющая надлежащие полномочия, выраженные в доверенности, на иске настаивала по изложенным в нём доводам. Дополнительно указала, что задолженность по арендной плате к моменту рассмотрения дела не погашена. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседании не явился. Сведений о причинах неявки не представил, об отложении рассмотрении дела не просил, ходатайств, возражений не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонами спора ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым № площадью 641 кв.м. сроком с 16.12.2016 г. по 15.12.2065 г. для размещения <данные изъяты> по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 4 ст. 22 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ размер арендной платы, порядок и сроки её внесения определяются договором аренды.

Размер арендной платы, порядок и сроки её внесения установлены заключёнными с ответчиком договорами. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

В судебном заседании ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки и в размерах, установленных договором аренды.

Из содержания договоров аренды земельных участков следует, что нарушения сроков внесения платежей влечёт ответственность в виде неустойки. В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Представленный истцом расчёт неустойки ответчиком не оспорен, сомнений в правильности не вызывает. Поскольку ответчик не вносит арендную плату, как того требуют условия закона и договора, им не исполняется денежное обязательство и он необоснованно пользуется причитающимися арендодателю суммами арендных платежей. На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Растёт процентов ответчиком также не оспорен, судом проверен и сомнений в правильности не вызывает. На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком, не освобождённым от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 НК РФ истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, пропорционально удовлетворённым требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Салехард задолженность по договору аренды земельного участка № от 29 декабря 2016 года в виде арендных платежей за период с 16 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 218 814 рублей 43 копеек, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 9 487 рублей 64 копеек. Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере в размере 5483 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Паршуков