Решение № 2-1006/2019 2-1006/2019~М-728/2019 М-728/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1006/2019

дело №2-1006/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000973-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>. В обоснование требований указано, что постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей, членом которого она являлась. Истец, являясь членом гаражного кооператива «Затон», без соответствующего разрешения, за счет собственных средств, построила гараж, общей по наружному обмеру площадью – 35,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,8 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей с выдачей свидетельства о государственной регистрации. Данным постановление закреплен список членом гаражного кооператива «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей, в котором под номером 18 значится ФИО1, проживающая по адресу: РТ, <адрес>. Согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО1 Л.А. значилась зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссионно составлен акт обследования для закрепления земельного участка под существующими гаражами при отсутствии правоустанавливающих документов и в результате осмотра местности в натуре выбран земельный участок площадью 3623 кв.м. находящийся по <адрес> в районе больницы «Водников».

На выделенном земельном участке в 1985 году истцом был построен гараж, право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру – 35,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,8 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 35,0 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 35,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на территории гаражного кооператива, организованного постановлением главы администрации <адрес> и <адрес>, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 35,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахатов Г.З.