Решение № 2-4557/2018 2-469/2019 2-469/2019(2-4557/2018;)~М-4323/2018 М-4323/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-4557/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г.Оренбург

Судья Дзержинского районного суда г. Оренбурга Наливкина Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Чудиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах дочери ФИО2, обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником 2/10 доли ..., расположенной по адресу: ... Сособственниками 7/10 доли данной квартиры является несовершеннолетняя дочь ФИО2, ... года рождения, 1/10 доли - ФИО5 Таким образом, ей и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 9/10 долей вышеуказанной квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО3 и ФИО4, которые собственниками квартиры не являются. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета, выселить, обязать ФИО3 передать ключи от замков входной двери ..., расположенной по адресу: ...

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 12.12.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра ФИО1 и ФИО3), ее отец ФИО6, ФИО7 (отец ФИО1 и ФИО3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца - ФИО8, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО9, действующий по устному ходатайству, возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО6, действующий в интересах дочери ФИО5, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в заявлении, представленном суду, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель МУ МВД России « Оренбургское» ФИО10, действующая на основании доверенности от ..., рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, позицию прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правоустанавливающих документов, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являлись ФИО1, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО5 – по 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

В соответствии с договором дарения доли квартиры от ..., ФИО12 подарена 1/10 доля в спорной квартире ФИО1

В соответствии с договором дарения доли квартиры, ФИО7 подарил ФИО1, как законному представителю несовершеннолетней ФИО2, 7/10 долю в спорной квартире.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ....

Таким образом, ФИО1, ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 9/10 долей вышеуказанной квартиры.

Кроме истцов, правообладателем квартиры является ФИО5, которой принадлежит 1/10 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке УК «Парковый» от ..., в квартире, расположенной по адресу: ... значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является. Квартира принадлежит истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., договоров дарения доли квартиры от ..., ....

Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 На момент приобретения долей в праве собственности на него ответчики были зарегистрированы по указанному адресу и проживают в нем до настоящего времени.

Ответчиками доказательств того, что между ними и истцами заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено им на ином законном основании, а также доказательств того, что осуществляли платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено.

При данных обстоятельствах требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат 37/100 доли ..., расположенной по адресу: ... а также сособственником 3/5 долей ..., расположенной по адресу: ... Указанные сведения подтверждаются материалами гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 не отрицала, что ключей от входной двери в квартиру у истицы нет и не было, поскольку ФИО1 там никогда не проживала.

Указанное дает суду основания в соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ признать данное обстоятельство доказанным и в силу указанного подлежащим удовлетворению требований истцов об обязании ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в ....

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку судом установлено, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Обязать ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...