Решение № 2-61/2019 2-61/2019~М-58/2019 М-58/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-61/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

района <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес>, администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>», администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что дом, расположенный по <адрес> в <адрес> был построен из брошенных строений геологической партии. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме проживал ее сын, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – ее отец. С ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. В доме постоянно проводится ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ году произведен капитальный ремонт с заменой венцов. Регулярно оплачиваются коммунальные платежи. Она добросовестно, открыто владеет домом по указанному адресу уже ДД.ММ.ГГГГ лет. На дом имеется технический и кадастровые паспорта. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в безвозмездное пользование. Лиц, предъявляющих права на этот дом, не имеется. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. В связи с изложенным, просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представители администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района, администрации <адрес> муниципального района не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

С учетом наличия сведений об извещении сторон о времени и месте судебного заседания по правилам ст.ст.113-116 ГПК РФ, суд постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании материалами дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>.

Технические характеристики спорного жилого помещения отражены в представленных суду техническом и кадастровых паспортах жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справке ОВМ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец фактически проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с отцом.

Доводы истца о том, что земельный участок, на котором располагается спорное жилое помещение, находится в безвозмездном пользовании, подтверждаются договором № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и администрацией <адрес> муниципального района; срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Платежной книжкой подтверждается несение истцом расходов по уплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, более ДД.ММ.ГГГГ лет, истец открыто владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никуда не выбывало, несет траты по содержанию указанного недвижимого имущества, что никем в судебном заседании не оспорено.

По смыслу абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Оценивая установленные по делу фактические обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, учитывая, что для истца решение суда является единственным возможным основанием для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, суд полагает возможным иск удовлетворить, и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

подпись ФИО5